Над 1 млн. души могат да спят в Airbnb в Гърция

Над 230 хиляди имота и над 1 милион легла - това представлява гръцкият пазар на жилища за краткосрочен наем през юли 2023 г. Данните идват от последния статистически бюлетин на INSETE Intelligence, цитиран от в. "То Вима".

Според Евростат през 2022 г. и 2023 г. хотелите в южната ни съседка са побирали по малко над 900 000 души. Това означава, че в момента легловата база там е равна или по-голяма от тази в платформите като Airbnb.

Над половин милион жилища в Гърция стоят празни и правителството ще ги използва, за да намали цените

Правителството гледа на това като на голям проблем, който трябва да се реши в най-кратки срокове

Експертите отчитат ясна тенденция на увеличение на имотите, отдавани за краткосточен наем. Броят им през юли е достигнал 232 000 - с 20 хиляди повече в сравнение със същото време на 2023 г. Леглата са с 81 хиляди повече.

Въпреки това, темпът на растеж се забавя през юли, което може да сигнализира за достигане на пика на търсенето, отбелязва изданието.

Анализът на заетостта на имотите за първото тримесечие на 2024 г. показва стабилност в сравнение със същия период на 2023 г., въпреки увеличението на предлагането на имоти и легла. Това предполага увеличение на търсенето паралелно с предлагането, което се отразява през второто тримесечие на 2024 г., когато се регистрира по-висока заетост на имотите в сравнение с второто тримесечие на 2023 г.

През януари тя се запази на 12%, повтаряйки същото представяне като съответния месец на предходната година. През февруари се отбелязва спад на заетостта до 10% (спрямо 13%), докато през март заетостта достига 16% (спрямо 15%). През април е 23% (спрямо 24%), а през май се повишава до 30% (спрямо 26%). През юни се увеличава до 40% спрямо 38% през юни 2023 г.

Покупките на жилища в Гърция се сриват с над 20% за година, но не и цените

Още през юни данни показаха, че жилищният пазар е в затруднено положение

През юли заетостта се запазва на 52%, повтаряйки същото представяне като съответния месец на предходната година.

Средната продължителност на престоя в нощувки за периода януари-юли 2024 г., сравнена със съответната за 2023 г., отбелязва увеличение само през първите два месеца (през февруари скокът е с близо една трета), докато през останалите месеци се регистрира спад.

Най-голям е той през май - 10 на сто.

Всичко това дава отговор и на въпроса защо цените на жилищата в Гърция продължават да са стабилно високи - платформите като Airbnb превръщат иначе подходящи за живеене имоти в места за настаняване и това привлича по-боаги и инвестиционно настроени купувачи.