Щатски компании искат да се възползват от бума на наемите на Островите

Строителни компании от САЩ се насочват стремглаво към процъфтяващия бързо пазар на жилища под наем във Великобритания, пише Bloomberg.

Базираната в Чикаго CA Ventures е една от скорошните фирми, които планират големи инвестиции в жилища под наем на Острова, включително студентски общежития и домове за възрастни хора.

Компанията планира да инвестира годишно най-малко 200 милиона паунда (260 милиона долара) за изграждането на имоти за отдаване в Европа. Плановете на фирмата са до средата на десетилетието годишните инвестиции да нараснат до 380 милиона паунда. Първоначално фирмата започна да строи студентски общежития във Великобритания, а сега тя има намерение да се разшири към изграждането и на други видове жилища под наем.

Ръководителят на CA Ventures за Европа Карло Мата обяснява, че Великобритания е основният приоритет на компанията засега, а вече като опции се разглеждат по-големи вторични градове като Бирмингам, Ливърпул, Манчестър и Глазгоу.

По думите на Карло Мата за всеки 100 студенти в САЩ има по 60 легла. "Ако погледнете Великобритания, на всеки 100 студенти има по 30 легла", добави той.

Тази столица отново е градът с най-скъпите наеми в Европа

Имотите там струват 4 пъти повече отколкото в други градове на Острова

Инвазията на американски строителни фирми в Европа се наблюдава от няколко години. През май миналата година Harrison Street събра 700 милиона евро (776 милиона долара) за втория си европейски фонд за недвижими имоти. 

В САЩ доходите от студентското настаняване и частния наем като цяло са по-ниски, отколкото в Европа. Причината за това е, че пазарът вече е добре снабден и има по-малко възможности за растеж. Фирми като CA Ventures виждат европейските пазари като по-добра инвестиция и се стремят да извлекат полза от това, докато се наблюдава относителен недостиг на частни имоти под наем.

Пазарът на жилища под наем във Великобритания нараства бързо, добавяйки 15% повече единици през 2019 година, информира Savills Plc. Развитието също така започна да се разпространява далеч от Лондон, тъй като фирмите търсят свежа земя в останалите градове на страната.

В света има около 13 милиарда долара активи за недвижими имоти.

Изследване: Повечето милениъли ще останат наематели завинаги

Едва 25% от тях могат да си позволят да спестят 10% от стойността на бъдещето си жилище, показва проучване на Apartment List