Местните власи в един от най-бързо развиващите се големи китайски градове Шанхай затегнаха условията по ипотечните заеми. Увеличава се размерът на първоначалната вноска за покупка на второ жилище. Целта на тези мери е охлаждането на имотния пазар, за който има опасения,  че се „надува като балон”, който може скоро да се спука.

Съгласно новите правила, купуват са длъжни да платят 50-70 процента от стойността на второто жилище като първоначална вноска, вместо предишните 40 процента.

Новите условия, също така, усложняват купуването на недвижими имоти от хора, които не са жители на Шанхай.

Новите мерки ще окажат съществено влияние на пазарните настроения, както на първичния, така и на вторичния пазар. Например препродажбата на новопридобит имот няколко часа след неговото купуване, няма  да бъде възможна, разяснява  Джо Чжоу от браншовата компанията Jones Lang LaSalle, цитирано от Reuters.

Потенциалните купувачи, без шанахайско жителство, са длъжни да плащат социални осигуровки в града минимум пет години, преди да получат правото да придобият жилище. Преди този срок бе 2 години.

Местните власти в Шанхай също така ще вземат мерки по отношение купуването на имоти, финансирано чрез неофициални финансови механизми.

Стойността  на недвижимите имоти в града е нараснала през февруари с 20,6 процента спрямо същия месец на миналата година. Шанхай е на второ място в страната по ръст на е цените след Шенчжен, къде те са скочили с 56,9 процента, независимо от забавянето на китайската икномика.