460 евро/кв.м: Добър брокер ли е Община Пловдив?

В годишната програма за разпореждане с Общинско имущество на Пловдив за 2024-а е заложена продажба на апартаменти в размер на 4,5 млн. лева. Това е цифра, която не е достигна никога досега, пише Traffic News. 

През 2020 г. не е продаден нито един общински апартамент. Рекордът е достигнат година по-късно, когато се правят разпоредителни сделки за 30 жилища, а достигната цена е 1,67 млн. лева. Общата им площ е 1911 кв.м, а средно на квадрат това прави по 875 лева. През 2022 година се продават 19 апартамента със средна площ от 1201 кв.м за 1,275 млн. лева, или 1064 лв./кв. м. За миналата година сделките са 25 за апартаменти с площ от 1765 кв.м, а получената сума е 1,620 млн. лева - 918 лв/кв.

В тази област на страната се строят повече жилища, отколкото в София

Докато броят на сделките намалява през 2023 г.

Това показа, че средната цена на квадрат при продажбата на общински жилища - не само, че не расте, а дори пада. Въпросната сума от 460 евро на квадратен метър не съществува почти в нито една точка на града.

А какви са наемите на общинските апартаменти?

На предстоящата сесия ще се гледа и предложението за увеличението на наемите на общинските жилища, като то ще е с над 100%, независимо от зоната, в която се намират.

Досега наемателите в Столипиново и други непредпочитан и квартали са плащали 0,28% от минималната работна заплата към 2005 г., която е била в размер на 120 лева, или 0,336 лева на квадратен метър. С актуализацията на цената тя ще стане 0,80 лева на квадратен метър. Дори с нея апартамент от 70 кв.м наемът му ще бъде 56 лева, като с промените от закона, наемателите дори няма да заплащат такса смет. Общият брой на жилищата там е 1692.

В трета зона, части от район "Южен", "Северен" и "Западен", както и "Изгрев", сумата става от 0,672 лв./кв.м на 1,3 лева на квадрат. Апартаментите, които са на Община Пловдив там са 820.

Средната заплата в Пловдив остава с 1000 лева по-ниска от софийската

Въпреки присъствието на много международни компании

В другата зона, която се води втора, а общината има 803 жилища, цената става от 0,84 лв. на квадрат става на 1,70 лв./км .м. Това са жилищата в широкия центъра, "Западен", "Северен", "Тракия" и други.

Най-скъпи ще са общинските апартамент и центъра на града и около големите булеварди, там сумата от 0,90 лева на квадратен метър отива на 2 лева.

Въпреки промените отново общинските жилища ще бъдат в пъти по-ниски отколкото на свободния пазар. 

Кои са най-големите болници по приходи в България?

Кои медицински заведения работят на печалба и кои са на загуба?