Пазарът на офис площи в столицата остава много динамичен и през последното тримесечие на изминалата 2018 година, като активността там остава висока за цялата година.
Нетно усвоените площи са на рекордно ниво от общо 41 500 квадратни метра или най-високото такова на тримесечна база от 3 години насам. Това показва анализ на компанията MLB, която е специализирана в специализирана в предоставянето на консултантски и брокерски услуги в областта на бизнес имотите.
Според изчисленията обемът на подписаните нови сделки е над средното равнище за последните 10 години. Значително голям дял имат отдадените площи в новостроящи се сгради - 31 на сто за тримесечието и 44 на сто за цялата минала година.
"Офис площите в съществуващи сгради нараснаха до 1,96 милиона квадратни метра, след като нови 31 000 квадратни метра получиха разрешение за ползване. Предлагането продължава да се увеличава - офисите в строеж се повишават до 440 000 квадратни метра, от които около 320 000 квадратни метра са планирани за завършване до края на 2020 година", посочват експертите.
От друга страна за около 250 000 квадратни метра все още липсва разрешение за строеж и не са започнати строителни дейности.
"През 2018 година новонаетите площи възлязоха на 140 000 квадратни метра, а нетно усвоените площи са 113 000 квадратни метра - рекордно ниво за последните 10 години. Най-активни на пазара за поредна година бяха наемателите от секторите IT, BPO и центровете за споделени услуги с общ дял над 60% от новонаетите площи", става още ясно от анализа.
Изчисленията сочат още, че незаетите клас А и Б офис площи в столицата към края на 2018 година намаляват с 13% спрямо миналата година, достигайки 164 000 квадратни метра.
"Средните наеми регистрираха леко повишение - при клас А офертните нива, с някои изключения, варират основно между 12 и 15 евро на квадратен метър, а при клас Б - между 8 и 11 евро на квадратен метър. Очаква се през 2019 година наемните нива да останат стабилни", завършват от компанията.
USD
CHF
EUR
GBP
