Петзвездният хотел Pullman Okol Golf Resort & Spa отваря врати (след година) на 35 км от София

Ако някога сте се питали колко места за настаняване има в България, ще ви дадем точен отговор: 21 842 броя по данни на Министерството на туризма. А във връзка с тази статия, от екипа на Money.bg се запитахме колко от тях са в 5-звездната категория? Отговорът варира - 101 към този момент и поне 102 догодина по същото време.

Защото дотогава, само на 35 километра от околовръстното на София, ще бъде изграден нов 5-звезден хотел от премиум марката Pullman. Той ще се намира в община Самоков и отново според статистиката ще бъде едва 3-ят на територията й и първият извън зимния курорт Боровец. Заедно с него ще бъде изградено и голф игрище с 18 дупки, и площ от 650 декара, отговарящо на всички съвременни световни стандарти в елитния спорт.

Двата проекта вече навлязоха в своята preopening фаза, като с това започна и обратното броене на часовника. Те са част от  - място, което предлага алтернатива на градската среда както за живеене и бизнес, така и за прекарване на свободното време - и то само на половин час път от столицата.

Бъдещият град за 300 милиона евро, който иска да промени пазара на имоти в България

Или какво е да развиваш проект с 30-годишен хоризонт

Хотел, голф и още много неща

"Тръгнахме от класическата концепция за golf and residential community, която с времето надградихме с много допълнителни елементи и вместо да предлагаме само ваканционни имоти, завихме в посока да направим едно малко градче", казва Даяна Каназирева, директор "Проектово развитие, Маркетинг и Продажби". Ако попитате нея или друг от екипа за ролята на двата обекта в мащабния комплекс и колко важни са те, ще получите идентичен отговор: "те са живото сърце на комплекса".

Причината за тава е, че подобно на туптящото сърце, хотелът и голф игрището дават живот на комплекса. Още от момента на отварянето си, те ще осигуряват множество допълнителни услуги, както и необходимия човекопоток към новото селище. В него на обща площ от 3000 декара ще има още над 650 къщи по индивидуален проект, 23 километра изцяло новоизградена инфраструктура, 30 декара обществена и търговска зона, 15 декара образователен комплекс с училище и детска градина и още много други.

Да наредиш Горни Окол до Париж, Барселона, Сидни и Дубай

Надали някой от близкото село Горни Окол, а като цяло от района на Самоков, си е представял до преди няколко години, че на територията на общината (и то извън Боровец) ще се появи хотел от луксозна верига, типична за градове като Париж, Барселона, Сидни и Дубай. Брандът Pullman е собственост на световноизвестния хотелския оператор Accor - познат у нас с хотелите Novotel, MGallery и ibis. По официални данни в световен мащаб групата на Accor управлява 5 300 хотела със 778 000 стаи, под 40 бранда в 110 страни.

Самоковският Pullman ще добави още 149 стаи и 40 брандирани вили към общата бройка, но и много повече от физическо разрастване на хотелската мрежа - уникална локация. Сградата ще се намира на най-високата точка на терена, като самата тя ще се издига до 18 метра височина. С оглед на характеристиките на терена, това гарантира невероятни панорамни гледки към близкия язовир Искър, Рила, Витоша, Стара планина и като цяло заобикалящата природа.

Източник: OKOL Lake Park

Лобито на бъдещия хотел Pullman Okol Golf Resort & Spa

Може би най-емблематичният обект от хотелския бранд се намира в Париж до Айфеловата кула, но според архитект Катя Жайгарова Pullman Okol Golf Resort & Spa не може лесно да бъде сравнен с някой от другите 145 Pullman хотела по света - защото местният екип се е постарал да вплете характеристиките на локацията и усещането за природа. "На първо място, архитектурата му е съобразена с терена - следва естествения му релеф и е с големи витрини, през които да виждаш гледката, да влиза светлината.", обяснява арх. Жайгарова.

арх. Катя Жайгарова, архитект на Pullman Okol Golf Resort & Spa

"Accor имат много подробни стандарти, но по отношение на архитектурата и дизайна, местните екипи имат много голяма творческа свобода. Самите Accor се стремят не всички хотели да са еднакви. Всеки обект се проектира с намерението и желанието да отразява местните специфики - заобикалящата го природна среда, културното наследство, местните традиции, занаяти и фолклор. Тези елементи са вплетени в дизайна чрез съвременна интерпретация", добавя още тя.

5*звезден хотел с тройно предназначение

Предвижданията на оператора залагат основно на голф, конферентен туризъм и СПА. Голф - защото ще граничи с професионално игрище с 18 дупки и 7000 ярда дължина. Конферентен - заради многофункционалната зала с правилна квадратна форма, над 8 метра светла височина и капацитет 500 места. И СПА - защото СПА центърът е на последните два етажа и освен най-впечатляващите гледки, ще предлага и редица други начини за почивка. В допълнение, близостта до столицата, летище София и курорта Боровец, ще позволят на хотела частично да покрива и функциите на типично градски и зимно-ваканционнен хотел.

Източник: OKOL Lake Park

Rooftop Bar

"Програмата на хотела е достатъчно разнообразна и балансирана, така че да не е нито само летен или само зимен, а да работи целогодишно", обяснява Даяна Каназирева. "Това е изключително важно, за да можеш да предложиш не само добра услуга, но и добри условия за работа и да създадеш стабилен екип", допълва тя. Тук е мястото да вметнем, че освен вече споменатите конферентен и СПА център, хотелът ще разполага и с няколко различни ресторанта и бара, детска зона и лоби, което в хотелите Pullman се нарича The Junction и представлява изцяло нова концепция за функцията и организацията на това пространство.

Управлението на хотела е поверено на експерти от веригата Accor по същата формула, по която Маркан работят с тях в София с бранда Novotel - с договор за управление. "Работим с хотелски оператор, защото хотелиерството е коренно различен бизнес от нашия - много хора мислят, че е лесен, но ние затова предпочитаме да се доверим на професионалисти в областта", казва Даяна Каназирева. Екипите на оператора вече работят, за да подготвят отварянето на обекта следващото лято.

Как държавата ще се сдобие с инфраструктура на стойност 50 милиона лева, без да плаща за нея?

Инвеститорът проектира и изгражда пътища, водопроводи и електропроводи за своя сметка, преимуществената част от които ще предостави за публично ползване

Голф игрище със световни амбиции

Едновременно с хотела ще отворят и голф игрището, клуб хауса и голф академията, които също ще бъдат под управлението на оператор със световен опит - International Management Group (IMG). Компанията управлява и консултира повече от 20 голф клуба по света, включително печелилите награди Jinji Lake Golf Club в Китай, Sheshan Golf Club в Шанхай, La Bagnaia Golf Resort в Италия, Bana Hills Golf Club във Виетнам, Aux Cerfs GC в Мавриций и Dreamland Golf Club в Азербайджан. Освен това IMG представлява и управлява кариерите на някои от най-големите спортни фигури и модни икони (като Новак Джокович и Серена Уилямс), организира ежегодно стотици събития и е водещ независим продуцент и дистрибутор на спортни и развлекателни предавания (като European Tour, Madrid Open, Miss Universe).

Източник: OKOL Lake Park

От Маркан се шегуват, че ролята на оператора на голфа е да компенсира липсата на традиции в спорта по нашите географски ширини. "Операторът е британски, а както знаем, британците са измислили тази игра", казва Даяна Каназирева.

Липсата на традиции на този спорт у нас лесно се вижда лесно дори само в законодателството. Официално в България има 7 голф клуба - три в близост до Балчик, други три около София и един до Разлог, но нито един от тях няма статут на голф игрище. "Повечето голфове у нас са със статут на някакъв вид парк, но не защото не са искали да бъдат, а защото преди 20 години законодателството не е предвиждало такава опция", разказва Ферад Шанев, който е проектов ръководител на голф игрището. Ето защо ръководеният от него обект вероятно ще бъде и първото де юре голф игрище в страната.

инж. Ферад Шанев, проектов ръководител на голф игрището

Амбициите на екипа зад него са големи: ние ще се постараем да го направим едно от най-добрите в България, за да бъде хем предпочитана дестинация за спорта, хем предпочитана дестинация за целия комплекс. Както и при хотела, големият първоначален плюс идва от естествените характеристики на терена.

"Първият път, когато консултантите дойдоха на оглед, категорично заявиха, че това място е създадено за голф - защото теренът предполага минимална човешка намеса, за да се превърне в първокласно игрище", спомня си Шанев. По думите му от половината от 650-те декара са т.нар. "раф" - територия, която се оставя в естествения си вид. Заедно с това от останалите 325 декара половината ще бъдат също оставени с естествените си форми и едва 25% от терена ще бъде променян за нуждите на играта.

Проектът, който преоткрива начина, по който се строят семейни къщи

Или какво представлява all inclusive в строителството

"За да живееш на голф игрище, не е необходимо задължително да си голфър. Това, което привлича много хора, е хубавата и поддържана зелена среда", смята Даяна Каназирева. Тя очаква играчи от цял свят, които ще могат да отседнат или в хотела, или ако предпочитат в някои от 40-те вили Pullman. За тези хора, които все още не са навлезли в играта, се предлага възможност да се научат от PGA Qualified инструктури в Голф Академията. Мисията й е да се превърне в институция от национално значение за развитието и популяризирането на голфа като масов спорт в местната общност и страната.

Не на последно място, за да илюстрираме мащаба на проекта OKOL Lake Park, трябва да споделим, че първата му фаза - хотел, голф игрище, първите къщи по индивидуален проект и първоначалната необходима инфраструктура, са на обща стойност 100 милиона лева без ДДС - 60% банково финансиране и 40% самоучастие. А резултатът от инвестицията ще бъде видим след точно 12 месеца.