През първото тримесечие на годината броят на покупко-продажбите на имоти в България е 44,1 хил., сочат данните на Агенцията по вписванията, което е ръст от 17% на годишна основа и от 10,2% спрямо същия период на 2019 г., посочва компанията за недвижими имоти Arco Real Estate в проучване. В София те са се увеличили 26,4% на годишна основа и с 18,4% спрямо 2019 г.

В Пловдив обаче се наблюдава по-високо покачване на сделките с имоти, въпреки че като абсолютна стойност те са двойно по-малко спрямо тези в София. Във втория по големина град растежът на сделките е от 34,1% спрямо първото тримесечие на 2020 г. и от 21,3% спрямо 2019 г.

Интересното обаче е, че докато покупко-продажбите са над 44 хил. регистрираният брой на ипотеките е под 10 хил., като при тях ръстовете са значително по-умерени - от 3,4% спрямо 2020 г. и от 2,7% спрямо 2019 г. Това означава, че действителните параметри на растежа са по-умерени.

Все пак данните на АВ показват покачване на броя нови купувачи и нови оферти на пазара.

Сделките с имоти в София достигнаха невиждани от 2008 г. нива

Сделките с имоти в София достигнаха невиждани от 2008 г. нива

За цялата страна Агенцията по вписванията отчита 17% ръст

Част от причините за голямото нарастване на сделките на годишна основа е затварянето на икономиката през март 2020 г., което доведе до техния спад тогава. От друга страна, лихвите по ипотеките продължават да се понижават през настоящата година.

Вероятно затова и сред клиентите на агенцията нараства дела на хората, финансиращи закупуването на дом с банков кредит, който достига 60%.

"В София по направление жилищни имоти се запазва тенденцията от края на миналата година - търсят се по-големи и завършени имоти", посочва се в анализа. "Централните и южните райони са от най-желаните. Купувачите търсят двустайни обзаведени апартаменти с квадратура от 55 кв. м за цени около 110 - 120 хил. евро заедно с гараж или паркомясто, като за такива жилища на зелено, в зависимост от локацията, се влиза в сделка на нива от 60 до 80 хил. евро."

Двустаен апартамент в Пловдив от друга страна струва значително по-малко - между 45 и 65 хил. евро на зелено и между 60 и 75 хил. евро в готов вид. Завършен тристаен апартамент в Града на тепетата се търгува между 80 и 120 хил. евро.

На пазара на търговски площи през първото тримесечие на годината се наблюдава растеж на предлагането, което е очаквано. Причината е, че много бизнеси преминават към режим на работа от дома и съкращават офис помещенията си, за да понижат разходите. Наблюдава се тенденция на гъвкаво ценообразуване и склонност към отстъпки в цената.