В средата на миналата година властите в Ню Йорк приеха нов пакет от законови промени свързани с имотния пазар, чиято цел беше да се дадат повече права на наемателите. Сред тях беше необходимостта от предизвестие за увеличаване на наема, затрудняване на възстановяването на разходите на собственика за ремонти и дори създаването на черен списък на проблемните наематели, припомня Zero Hedge. От новата мярка са засегнати над 1 млн. жилища в града.

А резултатите от новата доза регулации е поредният спад на пазара на имоти в града. Общата сума на покупките през миналата година се е сринала с впечатляващите 40% до 6,91 млрд. долара, което е най-ниската стойност за последните осем години. Сред причините за това е именно отдръпването на рентиерите, за които става все по-малко икономически смислено да инвестират в нюйоркския пазар заради новите регулации.

Сривът на имотния пазар в Ню Йорк прави все повече компании в зависими от кредитирането

Сривът на имотния пазар в Ню Йорк прави все повече компании в зависими от кредитирането

Лидер е Silverstein Properties, която ще удвои заемите си до 1 млрд. долара догодина

"Фактът, че няма никаква връзка между разходите, които инвеститорът е направил за сградата, и равнището на наема, който той може да начислява, изцяло промениха интересите на рентиерите към сградите", каза президентът на Ariel Property Advisers Шимон Шкури.

Пакетът от регулациите, също не изненадващо, увеличи търсенето към нерегулираните зони от града, например южно от 96-та улица и западно от 110-та улица, където цените на жилищата нараснаха с 14% на годишна основа.