Имотният пазар в София очевидно е "горещ" - повече, отколкото преди Световната финансова криза. Според актуалните данни на Агенцията по вписванията продажбите в столицата през първите 6 месеца на 2025 г. са 19 235.
За сравнение, през 2008 г. - в пика на тогавашния бум на интереса към недвижимостите, за същия период са били вписани 19 015 продажби.
През Q2 настоящата година все пак изостава от периода преди пукането на балона - но с малко: 10 647 продажби срещу 10 980. На годишна база обаче имаме 10,4% скок.
Общо в страната сделките през второто тримесечие са 56 010 или с 3% повече от същия период на 2024-а.
В големите градове извън София динамиката е различна:
- В Пловдив почти няма промяна спрямо миналата година - 1,12% ръст до 4136;
- Във Варна сделките намаляват с цели 6,5% - 3695 през второто тримесечие;
- В Бургас също има чувствително по-малко намаляване - 3,8% до 2388;
- В Русе има под 2% ръст до 1215 сделки през второто тримесечие;
- Стара Загора бележи приличен ръст от 8,8% до 1132;
- Благоевград е приятна изненада с 23,6% ръст на сделките, но при ниска база - през Q2 на 2025-а те са едва 587. Разлог е с над 100 сделки по-напред.
Сред курортите единствено Царево (над 40% скок на сделките) и Самоков/Боровец (с 12,8% ръст) има сериозна промяна в положителна посока през тази година спрямо миналата.
Ще има ли ефект "евро"?
Ръст на сделките в последното тримесечие преди официалното влизане на страната ни в еврозоната очакват брокери. Основните играчи ще са хора със спестявания, избрали да ги инвестират "на сигурно".
"В момента цените на имотите са стремглаво нагоре и това до накъде е от психозата, че ще бъдем приети в еврозоната и очакваме неочакваното", коментира пред БНР брокерът Диана Иванова.
Според нея трусове на имотния пазар след приемането на еврото няма да има, дори цените през 2026-та по-скоро ще се успокоят.
USD
CHF
EUR
GBP
