Заплахата за срив на пазара на имоти в Китай отдавна е надвиснала над световните пазари и икономиката на страната. Но кога и как ще се спука балонът?

Barclays има три сценария: основен, в който цените на жилищата продължават бавно, но стабилно да падат, "низходящ риск", в който цените падат с 10 % и "твърдо кацане", при което пазарът на имоти се срива заедно с китайската икономика, пише darikfinance.bg.

Анализаторите на международната банка коментират, че балонът на китайския имотен пазар все още не е достигнал точката на спукване. Основният сценарий предвижда плавно поевтиняване на имотите през следващите 2 години, при темп на нарастване на брутния вътрешен продукт на страната със 7.2% годишно.

Но самоизпълняващите се очаквания за падане на цените на жилищата, финансовите трудности пред строителните компании и високите нива на ливъридж в икономиката на фона на огромни общински дългове, както и проблемите в банковата система, създават растящ риск за хаотично рязко поевтиняване на имотите в Китай.

При сценария с "низходящ риск", за който има вероятност от 25%, ще има по-силна корекция на цените на имотите, което ще доведе до забавяне на ръста на икономиката до между 6% и 6.5% тази и следващата година .

Що се отнася до най-лошия случай, цените на жилищата ще се сринат с още 30% в национален мащаб, което ще доведе до скок на лошите кредити и фалити на компании и банки. А темпът на нарастване на БВП ще падне под 5% в продължение на няколко тримесечия, което в Китай би било равносилно на рецесия.

От Barclays посочват няколко възможни сигнала за такова влошаване на ситуацията на имотния пазар в Китай. Сред тях са рязка промяна в оценката на риска на финансовите пазари, фалит на голяма строителна или кредитна компания и рязко ускоряване на реформите, което обаче може да доведе до сериозни политически грешки.