Заявките за ипотечни кредити в САЩ нарастват за трета поредна седмица, както понижението на лихвите и нарастващия оптимизъм в потребителските нагласи, резултат от мерките на американското правителство, помогнаха за силно увеличаване на броя на рефинансираните заеми и насърчиха покупките на жилища.

Според днешния доклад на Асоциацията на ипотечните банкери индексът за заявленията за покупка на жилище или рефинансиране на ипотечен кредит  е нараснал с 32% до 1159.4 пункта през седмицата, приключила на 20 март, спрямо 876.9 пункта за предходната седмица.

Спомагателният индикатор за заявленията за рефинансиране на кредити се покачва с 42%, до 6 363.2 пункта от 4 497.6 пункта през предходния отчетен период..

 Индексът на асоциацията за заявления за ипотечен кредит за закупуване на жилище се покачва с 4.2%, до 267.8 пункта.

Средната цена на 30-годишен ипотечен заем с фиксирана лихва намаля до рекордно ниски нива през миналата седмица, след като Фед обяви, че ще увеличи размера на количествените улеснения до 1.75 трилиона долара, което е накарало много от притежателите на ипотеки да рефинансират кредитите си, за да намалят месечните плащания.

Въпреки това продължаващото поевтиняване на жилищата в САЩ може да доведе до ново увеличение на просрочените ипотеки, при евентуално нарастване на несигурността на дълговите пазари и покачване на лихвите.

В същото време пазарът е под сериозен натиск и от загубите на работни места в САЩ, под натиска на рецесията - процес който също може да доведе до влошаване на конюнктурата на пазара на недвижими имоти.

Относителният дял на заявките за рефинансиране на  кредити нараства до 78.5%, спрямо 72.9% през предходната седмица.

Средният лихвен процент по ипотечните заеми с фиксирана лихва с 30-годишен падеж намаля през миналата седмица до 4.63%, най-ниското ниво отчитано от Асоциацията на ипотечните банкери досега.

От базираното във Вашингтон сдружението, правят проучване за ипотечния пазар  всяка седмица от 1990 година, като покриват около половината от всички кредити в сектора в САЩ.

Асоциацията  вчера повиши своята прогноза  за ипотечните заеми в  САЩ през 2009 г., от  $800 млрд. до $2.78 трилиона, като прогнозира обемът на рефинансиране на вече отпуснатите кредити да достигне 1.96 трилиона., а обемът на новите ипотечни кредити да е $821 млрд.