Чехия решава жилищния си проблем чрез мярка от времето на Австро-Унгария

Министерството на регионалното развитие на Чехия разработва законопроект, който ще позволи създаването на жилищни дружества с ограничена печалба, пише Novinky. Тази форма на организация е известна още от времето на Австро-Унгарската империя и Първата чехословашка република.

Целта е проста, но изключително важна. Да се създаде дългосрочен, устойчив модел за строителство на достъпни апартаменти под наем, приоритетно в големите градове, където цените на имотите на практика са недостъпни дори за домакинствата със средни доходи.

Дружествата по закон ще бъдат ограничени в максималната допустима печалба, като генерираните приходи ще се насочват предимно към строителство и поддръжка на жилищния фонд. Така, смятат идеолозите му, ще се осигури предлагане на качествени жилища на по-ниски цени спрямо пазарните.

Източник: iStock

"Обещаваме да построим достъпни апартаменти", заяви министърът на регионалното развитие Петр Кулханек пред изданието. Той подчертава, че основният фокус е върху създаването на апартаменти под наем, тъй като нуждата от достъпни наеми нараства.

Концепция и работещи модели

Жилищните дружества с ограничена печалба се възприемат като приложимо решение в ситуацията с недостига на имоти, които да са достъпни за повечето. "Апартаментите, които ще бъдат създадени по този начин, трябва да бъдат предимно апартаменти под наем", добави Кулханек.

"Идеята има смисъл", смята и заместник-председателят на движението АНО Карел Хавличек. Той припомня, че подобно предложение е било подготвено още от предишното правителство, но не е стигнало до окончателно гласуване.

€4100 на квадрат - жилищата в чешката столица са достъпни само за мениджъри, предприемачи и чужденци

През миналата година цените на апартаментите се повишиха с двуцифрен темп

Успешен пример за подобен модел е Виена, където дружества с ограничена печалба изграждат цели квартали или обновяват съществуващия сграден фонд. Според Якуб Комарек от PAQ Research именно жилищните дружества с ограничена печалба са точният инструмент, който има потенциала да внесе сериозна промяна в чешката жилищна политика.

Какво предстои?

Към момента, законопроектът е в процес на разработка и най-вероятно няма да бъде приет в рамките на настоящия парламентарен мандат. Въпреки това идеята има необходимата политическа подкрепа, което му дава шансове да бъде възобновен от следващото правителство.

Министър Кулханек заяви, че стратегическата цел е до 10 години общините в Чехия да притежават поне 10% от жилищния фонд. Това представлява сериозно увеличение на фона на сегашните 3,5%, с плановете са първите проекти да стартират още в текущата година.

Чехия започва строителство на нов мост, който ще бъде най-високия в страната, но доста по-нисък от Витиня

За сравнение, предишният рекордьор, мостът Здаковски, е само 50 метра