Все повече българи купуват имоти в Южен Кипър. Разказ от първо лице показва какво е най-търсено и за колко пари

Все по-голям брой български граждани купуват недвижими имоти в Кипър - както с цел инвестиция, така и за лично ползване или за ваканционно жилище. Това заявиха в студиото на Money.bg норвежката Ан-Вероника Стефансен и българката Надя Антонсон, които са основателки на компанията Cyperium.

Повод за тяхното посещение в София е ексклузивно събитие, което ще се проведе на 16 октомври в Hilton и на което двете съдружнички ще разкрият на потенциални бъдещи купувачи привлекателността на кипърския пазар на имоти. Специалне гост ще бъде и посланикът на Кипър в България - Н. Пр. Хараламбос Кафкаридес.

Преди това, бизнес дамите споделиха с читателите и зрителите на Money.bg, че най-голям интерес за покупка на имот в момента има в Пафос, Ларнака и в Лимасол. В момента между 5 до 10 процента от клиентите им са българи, като има тенденция на растеж. 

"За първи път посетих Кипър през 2016 година и беше любов от пръв поглед. Уникален е островът. Бях много впечатлена от лайфстайла в Кипър, местните хора също са много приятни. През 2019-а се върнах отново. Тогава направих и първата инвестиция в недвижимо имущество там и така започна моята история", разказва Надя Антонсон.

Източник: iStock

"Запознахме се с преди 11 години в Швеция, бяхме в един бизнес клас. Аз съм от Норвегия и съм свикнала със студено време, но ми беше втръснал вече животът в големия град. Исках нещо различно и така открих Кипър и бях много вдъхновена. Винаги съм се занимавала с продажби, това е мое призвание. В един момент решихме да основем Cyperium и започнахме да продаваме недвижими имоти в Кипър. Това е консултантска компания, която помага и на хора, които искат да се преместят и да инвестират в Кипър", допълва Ан-Вероника Стефансн.

Колко струват имотите в Южен Кипър?

В момента най-търсените имоти в Кипър са на цени между 300 и 500 000 евро. Най-предпочитани за лично ползване от българите са къщите. Апартаментите се купуват предимно с цел инвестиция - за препродажба или за дългосрочно отдаване под наем. Тоест, семействата търсят вили, инвеститорите жилища. Такива има и за под 200 000 евро.

На цената на 3-стаен в София може да купите готово за обзавеждане жилище в Дубай

Българите все по-често инвестират в луксозни имоти, предпочитана остава Френската Ривиера

"В момента масово клиентите ни купуват къщи на средни цени от 400-500 000 евро. За тази цена те получават голяма напълно обзаведена луксозна къща с басейн, подово отопление, модерна система за отопление и високо качество. Много се купуват и апартаменти с две или три стаи в затворени комплекси. Тоест, интерес има както към среден, така и към висок клас имоти", подчертава Стефансен.

Източник: iStock

Бизнес дамите казват, че Кипър привлича освен с хубавото си време с 300 слънчеви дни в годината, така и с безопасната среда, добрата образователна система и интернационалната си общност. На острова живеят много хора от Германия, Великобритания, скандинавските страни и САЩ, както и все повече българи.

"Имаме два основни типа инвеститори от България. Това са млади двойки или семейства, които си купуват втори дом, ваканционно жилище. Има и такива, които искат да се преместят за постоянно в Кипър, да живеят и да работят дистанционно от там. И втората група са чисто инвеститори, които търсят високата доходност, предимно чрез дългосрочно отдаване под наем", споделя Надя Антонсон.

Кипър влиза в Шенген през 2026-а година

Според двете бизнес съдружнички, присъединяването на Кипър към шенгенското пространство догодина ще доведе до още по-голям брой на европейците, които искат да си закупят имот там. Прогнозата е и за покачване на цените на жилищата. Добрата данъчна политика на острова, почти нулевата инфлация и политиката за "златна виза" за граждани на страни извън ЕС, също привличат чужденците.

"В момента за постоянно жителство се инвестират 300 000 евро плюс ДДС. След влизането в Шенген през 2026-а година със сигурност очакваме ръст на инвеститорите. В момента масово клиентите ни купуват къщи на средни цени от 400-500 000 евро. За тази цена те получават луксозна вила с подово отопление, модерна система за отопление и високо качество", казва Ан-Вероника Стефансен.

Кипър стана притегателен център за инвестиции в имоти от чужденци

Какви са средните цени на сделките

Според бизнес дамите Кипър превъзхожда Дубай, където също напоследък има засилен интерес за покупка на имоти от страна на български граждани, най-вече с това, че е част от ЕС и еврозоната, както и със своята бърза, лесна и евтина достъпност по въздух. 

Цялото интервю гледайте във видеото!