10% нараства средният размер на ипотечните кредити

С около 10% е повишението в средния размер на изтеглените ипотечни кредити през май. Ръстът се дължи преди всичко на раздвижване в луксозния сегмент. В същото време активизиране се забелязва и в запитванията за потребителски кредити. Това се посочва в анализите на Кредит Център и Creditpoint.bg за изтеклия месец.

„През май станахме свидетели на активност на пазара на ипотечни кредити, сходна с тази от предходния април", коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на Кредит Център и Creditpoint.bg. „Покачването с 10% е резултат от раздвижване в луксозния сегмент. Сделките с имоти във високия ценови клас бяха сред най-силно засегнатите от кризата. Още от началото на 2012 година обаче този сегмент започна възстановяване, като изпревари много от останалите имотни сектори. Първите месеци на 2013 г. продължиха тази тенденция, което доведе и до покачване на стойността на част от изтеглените кредити", допълва Тошев.

По думите му, активизирането на сделките за луксозни къщи и апартаменти са предизвикали и 3% ръст на заемите над 90 000 евро през май. Последният пролетен месец не ни направи свидетели на други по-сериозни промени на пазара на ипотечно кредитиране, посочват още от Кредит Център. Лихвените нива се запазват стабилни, без съществена промяна остават и предпочитаните срокове за погасяване на ипотечните заеми. Известно покачване се наблюдава при броя на кредитополучателите от най-ниската и най-високата възрастова група.

По данни на Creditpoint.bg, с около 12% е нараснал броят на запитванията за потребителски кредити. Причините за възстановяването на интереса към този тип заеми вероятно са сезонни. Май е месецът, в който хората са в разгара на ремонтни дейности в домовете си, а по различни причини предварителното планиране на разходите за това често се разминава с финалната сметка. Други дейности като ремонт или покупка на автомобил, смяна на обзавеждане и разходи за обучение в чужбина също са сред мотивите на част от потребителите да прибегнат до потребителски заем, коментират още от Creditpoint.bg.

Прогнозата на експертите от Кредит Център и Creditpoint.bg за следващите месеци е за запазване на тенденцията на понижение на лихвите и по-голяма активност по отношение на търсенето на потребителки кредити. Ипотечното кредитиране ще се запази като обеми от последните няколко месеца. Политическите събития могат да повлияят на пазара на имоти и жилищно кредитиране, ако се премине към по-дългосрочна политическа нестабилност.

Средният размер на ипотечните кредити, изтеглени през май, е равен на 35 650 евро. Съотношението между европейската и българската валута е 57 на сто в полза на лева, посочват от Кредит Център.

През май българската валута е предпочитана от кредитополучателите във всички големи градове в страната. Макар през април в Пловдив еврото да бе предпочитано, то през следващия месец 41% от потребителите го избират. В София средният размер на изтеглените кредити е близо 50 000 евро. В Пловдив размерът е най-нисък - 21 860 евро.

Увеличава се делът на най-младите кредитополучатели - тези между 18 и 25 години. През май те са близо 5% от всички. Наблюдава се и известен спад на най-активните до момента възрастови групи. Хората между 26 и 35 години съставят малко над 42% от всички, а тези между 36 и 45 година представляват 43.1% от потребителите на ипотечни кредити през месец май.

По-сериозен е ръстът при големите кредити - тези над 90 000 евро. Те са близо 7% от всички, изтеглени през месец май. Това е ръст с около 3% спрямо предходния април. Заемите между 10 000 и 50 000 евро съставляват около 75% от всички изтеглени през предния месец заеми. Най-ниските - до 10 000 евро, са близо 5% от всички, сочат данните на Кредит Център.

Покупката на жилище и през май е основен мотив на кредитополучателите - 98.4% от тях теглят заем с тази цел. Останалите 1.6% от потребителите ще употребят парите за лично ползване.

Без драстични промени остават най-предпочитаните срокове за погасяване на ипотечните заеми през май. Най-популярният период остава този между 16 и 20 години - 38.2% от хората избират него. Следващият предпочитан срок е този от 21 до 25 години - към него прибягват близо 30% от потребителите. Период на погасяване от над 30 години избират 4.8% от хората.

Между 50% и 60% е най-популярният дял на външно финансиране през месец май. Около ¼ от кредитополучателите избират такъв дял. С няколко процента по-малка е частта на хората, избрали кредит, покриваш съответно от 60% до 70% и от 70% до 80% от стойността на сделката. Външно финансиране от 90% до 100% е търсено от около 1% от потребителите.