Продажбите на жилища в Турция се възстановиха през 2024 г., за да нараснат с 20,6% спрямо предходната година, показват официалните данни във вторник, връщайки се към нивата, наблюдавани за последно през 2022 г., въпреки строгото затягане на паричната политика и намаляващите покупки от чужденци.

Около 1,48 милиона жилищни имоти са си сменили собствениците си миналата година, по данни на турският статистически институт (TurkStat). Това в сравнение с 1,2 милиона продадени къщи през 2023 г., деветгодишно дъно, и почти 1,49 милиона жилища през 2022 г.

Само през декември цифрата е нараснала с 53,4% в сравнение със същия месец на миналата година, като са продадени общо 212 637 единици според статистиката на TurkStat. През този месец централната банка намали основния си лихвен процент с 250 базисни пункта до 47,5%, обръщайки 18-месечния стремеж към затягане. Между средата на 2023 г. и март 2024 г. банката повиши основния си лихвен процент с 4150 базисни пункта, за да ограничи високата инфлация.

Повишаването на лихвите обикновено повишава разходите по заеми за ипотеки, заеми за автомобили и др.

За жилище от 100 кв.м. в България са нужни близо 200 заплати, в Гърция над 220, а в Турция над 600

За жилище от 100 кв.м. в България са нужни близо 200 заплати, в Гърция над 220, а в Турция над 600

Тези, които живеят в Дания, се нуждаят от най-кратко време, за да спестят за жилище в Европа

Данните на TurkStat показват, че ипотеките са увеличили с 285,3% през декември спрямо година по-рано, но са спаднали с 10,8% през 2024 г. като цяло, спадайки до 158 486 единици и съставлявайки 10,7% от всички продажби през годината.

Продажбите на чужденци нараснаха със 17,2% на годишна база през ноември до 2418 жилища, като се сринаха с 32,1% през цялата 2024 г. до 23 781 единици, според данните.

Руснаците, както обикновено оглавиха списъка на чуждестранните купувачи с 4867 закупени жилища миналата година, след тях са 2166 купувачи от Иран и 1631 от Украйна.

По думите на ръководителят на Асоциацията на строителните предприемачи от Анадолската страна (AYIDER) Хакан Шишик ръстът е заради повишения интерес към жилищни проекти със специални кампании за финансиране и гъвкави условия на плащане, предлагани от предприемачите.

Тъй като централната банка продължава да намалява разходите за заеми,, инвеститорите може да насочат вниманието си обратно към недвижимите имоти тази година поради спада на лихвените проценти.