За жилище от 100 кв.м. в България са нужни близо 200 заплати, в Гърция над 220, а в Турция над 600

Ръстът на цените на имотите у нас не стихва. Така например цените на жилищата на най-активния пазар у нас - София е с близо 12% по-високи спрямо година по-рано по данни на агенцията за недвижими имоти BULGARIAN PROPERTIES. Цената на база сключени сделки достига 1700 евро/кв.м. Това означава, че един имот в София от 100 кв.м. би струвал средно 170 000 евро.

Колко ли заплати са това?

Скорошен доклад на BestBrokers.com. дава отговор на този въпрос, като пресмята цените на имотите в Европа и света, спрямо това колко средни месечни заплати струват. Те са изследвали цените на жилищата, средния нетен месечен доход, инфлацията и "реалните" ипотечни лихвени проценти, които са ипотечните лихви, коригирани с инфлацията, в 62 страни по света. 

Тези, които живеят в Дания, се нуждаят от най-кратко време, за да спестят за жилище в Европа, според данните. Средната цена на имот от 100 квадратни метра в скандинавската страна се равнява на 114 нетни заплати, което я класира като най-достъпната страна в Европа за закупуване на жилище. За сметка на това, за останало Дания е класирана като най-скъпата страна в ЕС през 2023 г. (цените на стоките и услугите са били с 43% над средните за ЕС, според Евростат), като средните годишни доходи са на седмо място в Европа. Данните са цитирани в Euronews.

На второ и трето място са Ирландия и Швеция със съответно 123 нетни заплати и 129 нетни заплати, които са достатъчни за закупуване на жилище от 100 кв.м. Това е еквивалентно на приблизително 10 години годишни заплати.

Средните цени на завършените жилища в София на вторичния пазар са 2300-2500 евро на кв. м.

Покачване се забелязва през втората половина на годината основно

Информация в доклада за България показва, че са нужни 199 нетни заплати за покупка на жилище у нас от 100 кв.м., които ще бъдат изкарани за над 16 години.

"Цените и доходите варират значително в различните страни и затова екипът на BestBrokers реши да проучи пазара на имоти чрез това колко месечна заплата е необходима, за да се купи жилище в различни европейски страни", гласи докладът, в който не са включени разходи за храна, настаняване, грижи за деца или нещо друго.

Преди България се нареждат страни като Германия (185 заплати), Румъния (173), Испания (132) и други.

В южната ни съседка Гърция, където положението с цените на имотите не е "по-красиво" от това в България, са нужни цени 228 нетни заплати за покупка на 100 квадратни метра жилище. В Турция пък числото е още по-значително 631, което се равнява на доходите за повече от 52 години.

Пазар на жилища: Къде е най-скъпо за покупка в ЕС и в коя страна цените се качиха с 200% за десетилетие

Наемите в ЕС са нараснали с 22% за периода 2010-2023 година

Къде в Европа е най-трудно да се спести за имот?

Най-долните позиции в Европа са заети от страните Чехия и Словакия. В Словакия средното жилище от 100 квадратни метра струва 297 средни заплати, които може да бъдат изкарани за близо 25 години. Дори да може да спести половината от нетната си заплата, за словака ще са нужни 50 години за спестяване, за да притежава имот.

Къде по света жилищата са най-достъпни?

Най-достъпната страна в света за закупуване на жилище, спрямо заплатите е Южна Африка, където хората се нуждаят от 71 пъти средната заплата, за да притежават имот от 100 квадратни метра.

Покупките на жилища в Гърция се сриват с над 20% за година, но не и цените

Още през юни данни показаха, че жилищният пазар е в затруднено положение

Съединените щати са на второ място в тази класация. Цените на имотите обаче варират много в различните щати но средно са нужни 76 средни месечни заплати, за да си купят дом. Това е еквивалентно на приблизително шест години годишни заплати.

В дъното на класацията е Непал с 684 заплати, необходими за закупуване на жилище.