Нова практика в сделките с недвижими имоти се е появила в последните седмици.  Собственици на хотели по Черноморието са предлагали да заменят имането си срещу апартаменти в София, съобщи BurgasNews.bg.

Те са заявили своите оферти в агенции за недвижими имоти в Бургас .

Става въпос най-вече за малки хотели, които в последните години станаха крайно нерентабилни. Притиснати от големите вериги и кризата, техните собственици търсят всякави начини, за да се измъкнат от проблемите.

Тези, които не са ги ипотекирали в последно време усилено ги предлагат срещу придобиване на апартаменти в столицата. Обикновено се търсят жилища в по-престижни квартали. Преди седмица в една от водещите агенции за недвижими имоти в морския град е постъпила слредната оферта - предлага се тризвезден семеен хотел на стойност 800 хиляди евро срещу три апартамента в столицата. Собственикът на хотела е готов да направи замяната и срещу жилища на по-ниска цена. Допуска се отстъпка до 30 процента.

От началото на август има над 20 подобни оферти. Експертите смятат ,че в тях има логика защото цените на жилищата в София бавно пълзят нагоре, докато тези по морето все още са на точката на зъмръзване, особено за търговските обекти и малките семйни хотели.

Този тип сделки развързват ръцете на брокерите , които в последните години усещат в пълна сила замръзването на търговията в сектора на недвижимите имоти .

Сега срещу подобаваща комисионна те могат да посредничат на страните в договорите . Собствениците на малки хотели по Черноморието стигнаха до новите си предложения след като не успяха да осъществят продажби на обектите си.

В последните години над 100 хотела и още поне 20 ваканционни комплекса бяха пуснати в продажба. За много малко от тях обаче се стигна до сделка въпреки намалените цени. Голяма част от предлаганите имоти са придобити от банките след като техните стопани не са си обслужвали кредитите.

Така след безумното строителство по Черноморието в периода 2004-2008 година, идва времето на отрезвяване.