Изненадващо, продажбите на нови жилища в САЩ се покачват леко през април, съобщава агенция Bloomberg. За предходния месец бяха отбелязани рекордно ниски за последните 17 години стойности в продажбите на нови жилища и това потвърди сериозността на кризата в имотния сектор в САЩ.

През месец април продажбите са нараснали с 3.3% спрямо м. март до своеобразен годишен връх от 526 000 броя. Информацията е изготвена от Търговския департамент във Вашингтон.

Независим доклад от днес обаче показва най-ниски нива на цените на имотите през първото тримесечие на годината за последните 20 години. 

В резултат на спада на стойността на имотите, отдаването на ипотечни кредити беше ограничено и просрочените заеми поставиха пазара в още по-тежко положение. От Федералния резерв считат в перспектива, че ни очаква намаляване на цените на имотите и че ефекта от това върху финансовите институции ще представлява риск за растежа. 

„Отслабването на пазара все още е далеч от края си”, заяви икономически анализатор от Ню Йорк, който добре познава пазара. „Няма да стигнем дъното преди края на следващата година. Строителите бяха много агресивни и все още имат сериозна преднина спрямо нас.”

Това мнение противостои на позитивния сигнал от Търговския департамент, че запасите с непродадени жилища са започнали да спадат, а покупките са се повишили в три от четирите региона на Щатите. 

Независим доклад от днес показа, че доверието на американските потребители е достигнало най-ниско ниво от октомври 1992г., увеличавайки риска домакинствата да намалят разходите си. Според индекса на Консултативния борд  (Conference Board), доверието на потребителите спада до 57.2 пункта през април. 

Икономическите прогнози са продажбите на нови жилища през май да възлязат на 520 000 броя, осреднено според предвижданията на 70 икономически анализатори за Блумбърг, вариращи между 500 000 и 570 000 броя. 

Средната продажна цена от 246.100$ за миналия месец е по-висока с 1.5% спрямо април 2007г. Тази статистика може би е повлияна от регионални фактори. Затова икономистите предпочитат да измерват цените на един и същ имот във времето.

Подобен е индексът S&P/Case-Shiller. Според този внимаетлно следен показател, цените на имотите са паднали с 14.1% през първото тримесечие, сравнено със същия период на 2007 г. – най-сериозно понижение от 1988 г., от когато се води статистика.

Продажбите на нови жилища на годишна база (спрямо април 2007 г.) са се понижили с 42%, каквото нещо не е виждано от септември 1981 г.

Въпреки позитивните сигнали, като цяло ситуацията с американския имотен пазар остава мрачна. Анализатори твърдят, че биха изчакали няколко месеца със стабилизиране на новото строителство, преди да твърдят, че дъното е достигнато.