Цените на жилищата почти в цяла Европа падат, но не и в Испания. Дори точно обратното - интересът на чуждестранни купувачи, особено от САЩ и Северна Европа, към покупки на жилища по южното крайбрежие на Испания, повишава търсенето на фона на ограниченото предлагане на крайбрежни вили в някога тихия район. Това, разбира се, означава и ръст на цените.

В района на Малага, който се намира на около 550 километра южно от Мадрид, цените достигнаха невиждани нива. Куртният град в региона Марбея отбеляза скок в цените на жилищата от 39%, в сравнение с 2019 година.

Жилищата там се продават средно за 1,2 милиона евро, което го прави по-скъп дори от Мадрид или Барселона, според сайта за недвижими имоти Idealista, цитирано от Bloomberg. Само за през първите три месеца на 2023 г., около 3496 жилища са закупени от чужденци в Малага, според компанията за недвижими имоти Knight Frank. Това е с 18% повече от последните три месеца на 2019 г. и представлява около четири от десет къщи, закупени в района.

Испания ще гарантира 20% от заемите за покупки на жилища от младежи

Европейската страна, която планира да гарантира 20% от заемите за покупки на жилища от младежи

Само 16% от младите хора в Испания живеят самостоятелно, в сравнение със средно 32% в Европа

По думите на Марк Харви от Knight Frank Марбея отново е на радара на европейските купувачи. "Силният долар и привлекателността на испанския начин на живот също стимулират търсенето от граждани САЩ".

Всичко това идва на фона на притесненията за програмите за златни визи на страната, които предлагат стимули за чуждестранни купувачи за инвестиции. Програмите са критикувани за повишаване на цените на недвижимите имоти в цяла Европа. По-рано тази година Ирландия и Португалия спраха своите програми. Гърция пък повиши изискванията за доходи в популярните райони.

Визовата програми се радват на популярност с нарастването на дистанционната работа по време на пандемията. Но сега страната е под натиск да ги затвори. Критиците твърдят, че чуждестранни инвестиции са довели до покачването на цените на имотите в Испания, които са се повишили с 9% този януари - най-голямото годишно увеличение в страната от 2006 г. насам.

С колко поскъпнаха почивките в Гърция, Испания и Турция това лято?

С колко поскъпнаха почивките в Гърция, Испания и Турция това лято?

Пакетна цена се е повишила най-много в Испания, с близо 15%

Програмата позволява на чужденци които закупят жилища в страната за най-малко 500 000 евро да получат 3-годишно разрешение за пребиваване. 2500 души бяха привлечени само през 2022 г. Испания иска да привлече и дистанционни работници: през януари тя пусна нова дигитална виза, която дава възможност да живеят в страната до пет години, ако имат месечен доход от най-малко 2 450 евро.

Испания вече е сред първите три най-предпочитани дестинации за богаташи за покупка на имот сред страните в света, според Knight Frank. И за европейските инвеститори това е любимо място за покупки на недвижими имоти.