Градовете Лондон и Мумбай (Индия) поддържат най-високите наеми на клас А офис площи в света, а с най-висок годишен ръст по този показател води Сингапур, коментират от брокерската компания за недвижими имоти CB Richard Ellis Group.

Средните наемни офис площи в скъпия лондонски квартал West End вървят по около €200 за квадратен метър на месец, докато в „Лондонското сити" те са едва €110 за квадратен метър. Финансовата столица на Индия Мумбай е на второ място по скъпи наеми в света, с месечна цена за квадратен метър от €120. Докладът на CB Richard Ellis Group отразява цени актуални към 30 септември 2007 г.

Бумът при азиатските икономики неминуемо доведе до силно търсене на пазара на недвижими имоти. Сингапур е отбелязал ръст от 83% в цената на наемите за последната година. Поевтиняването на американския долар също изигра главна роля при поскъпването на офисите в доларово измерение, а липсата на свободно място за строеж в Лондон е главната причина там цените да са „космически".

„Трудно е да се печели от скъпите пазари, тъй като там процентното увеличение е много по-ниско от някои страни, които сега тепърва поемат по пътя на развитието", коментира анализатор от брокерската фирма. „В идните години цената на офисните и складовите площи в столиците на развиващите се икономики, ще отбележат сериозен растеж", продължава той.

Цената на наемите в Мумбай се покачи с 55% през последната една година, основно заради масово изнасяне на кол-центрове и компютърни производства в страната.

Средната стойност на офис наемите в центъра на Манхатън са били най-високи в Северна Америка, където за един месец наемателите плащат средно по €60 за кв.м. Междувременно месечният наем в Москва (определян като най-скъп град в света), успя да нарасне с 65% за година, след като цената на петрола се утрои за последните пет години. Това „напомпа" руската икономика и вля голям обем чужди капитали в нея.

Къде сме ние?

Средната цена на офисите под наем в София е €16 на квадратен метър, като в централната част на града стойността им достига дори €25 за квадрат на месец. За последната една година, специалистите отчитат спад от 1.1% в цената на офисите. Нивото на незаетите офиси в София е 6%, като са обявени проекти за още 480 хил. кв. м., а на фаза планиране са нови 723 хил. кв. м.

Осемдесет и пет от включените в класацията общо 171 световни града, отбелязват ръст в цената на наемите. В доклада на компанията цената е дадена в долари за квадратен фут, но за улеснение на българските читатели публикуваме цената в евро за квадратен метър.