Топ 7 европейски града с добра доходност от наем, в които да инвестирате в жилище тази година

Ако искате да инвестирате в имот тази година, но гледате отвъд България, то със сигурност трябва да обърнете внимание на градовете в Европа, които предлагат улици, достойни за пощенска картичка, градове с оживена култура и сериозен потенциал за печалба. От скрити местенца до добре познати центрове, има няколко горещи точки, които заслужават да бъдат разгледани по-отблизо.

Ако водещ фактор при избор на локация е доходността от наем, то тази класация е точно попадение. Ето поглед към петте най-добри европейски града за инвестиции в недвижими имоти през 2025 г., според данни от Global Property Guide, цитирани от Euronews:

1. Рига, Латвия - Доходност от наем: 8,47%

Рига оглавява европейските класации с впечатляващите 8,47% средна доходност от наем. Известен със зашеметяващата си архитектура в стил Арт Нуво и очарователния Стар град, това бижу на Балтика съчетава достъпност с високо качество на живот.

Най-добрият избор за инвеститори са апартамент с две спални в квартал Агенскалнс, който осигурява изумителната доходност от 11,68%. На цена от 174 700 евро и отдаване под наем за 1 700 евро на месец, това е сбъдната мечта на инвеститора.

2. Дъблин, Ирландия - Доходност от наем: 6,83%

Технологичен център и дом на много мултинационални централи Дъблин може да се похвали със силно търсене на жилища. В градчето има и много експати.

Най-добрият избор за инвеститори е тристаен апартамент с доходност от 7,94%. При 375 000 евро и с месечни наеми от 2 482 евро, това е тип имот с голямо търсене в град, който изглежда никога няма да загуби своя блясък.

Пазар на жилища: Къде е най-скъпо за покупка в ЕС и в коя страна цените се качиха с 200% за десетилетие

Наемите в ЕС са нараснали с 22% за периода 2010-2023 година

3. Черна гора - Доходност от наем: 6,67%

Столицата на Черна гора Подгорица, може да не е първото име в списъка на туристи, но тихо се превръща в любимец за покупки на недвижими имоти.

Сгушена близо до зашеметяващи адриатически плажове и ски курорти, Подгорица предлага едновременно достъпност и чар.

Най-добрият избор за инвеститори тук са студиата със забележителната доходност от 7,62%. На цена от едва 52 000 евро и отдаване под наем за 330 евро на месец, Подгорица предлага една от най-бюджетните възможности в Европа.

4. Варшава, Полша - Доходност от наеми: 6,49%

Като икономическо сърце на Полша, Варшава е град, който процъфтява в иновациите и културата. Неговият силует е комбинация от модерни небостъргачи и исторически забележителности, включително реконструирания Стар град. Оживеният нощен живот на града и достъпната цена на живот го правят популярен сред младите професионалисти.

Най-добър избор за инвеститори са апартаментите с три спални, които се гордеят с най-висока доходност, достигаща 8%. При 350 631 евро и наем за 2 338 евро месечно, това е привлекателна опция за семейства и групи, които търсят просторно настаняване в този оживен град.

5. Букурещ, Румъния - Доходност от наеми: 6,23%

Оживената столица на Румъния е готова за бум на недвижимите имоти, влизането в Шенген от 1 януари 2025 г.

Най-добрият избор за инвеститори е в квартал Drumul Taberei - студиата водят с 8,24% доходност. На цена от 51 000 евро и отдаване под наем за 350 евро на месец, ю са евтин вариант с висока доходност.

6. Брюксел, Белгия - Доходност от наеми: 5,54%

Брюксел, сърцето на Европейския съюз, предлага на инвеститорите комбинация от престиж и търсене на жилища под наем. Неговият космополитен привкус, историческите площади и непобедимата шоколадова култура го правят желана дестинация за много туристи от целия свят.

Най-добрият избор за инвеститори е тристаен апартамент в Брюксел Сити предлага солидна доходност от 5,67%. С покупна цена от 550 000 евро и месечен наем от 2 600 евро това е надеждна инвестиционна опция, която съчетава просторен живот със стабилна възвръщаемост.

7. Мадрид, Испания - Доходност от наем: 5,49%

Столицата на Испания е град, който съчетава очарованието на стария свят с модерната жизненост. От бурния нощен живот в Маласаня до емблематичния музей Прадо, Мадрид предлага страхотен начин на живот. Покачващите се цени на имотите обаче леко намалиха доходността.

Най-добрият избор за инвеститори е студио в историческото сърце на Мадрид, което би осигурявало най-високата доходност от 6,5%. На цена от 240 000 евро и отдаване под наем за 1 300 евро, това е опция, която съчетава завидна възвръщаемост с първокласна локация.