Купувачи на жилища от САЩ и Близкия изток донесоха бум и цени на имотите над €15 милиона по Френската Ривиера

Кап д'Антиб е едно от най-ексклузивните места на Френската Ривиера, привличащо невъобразимо заможни бизнесмени, финансисти и просто хора с много пари.

При този факт едва ли е изненадващо, че броят на сделките с първокласни жилищни имоти за жилища на стойност над 5 милиона евро се е удвоил през последните две години. Това показват данни на брокера Savills, цитирани от Bloomberg.

Заможните американци, които имат свободата да работят от дистанция си позволяват луксозни къщи на Френската Ривиера, предизвиквайки скок в цените на имотите в регион, известен със своите зашеметяващи плажове, яхти и не на последно място бляскавия филмов фестивал в Кан.

Цените на жилищата на стойност над 15 милиона евро по югоизточното крайбрежие на Франция са скочили с 15% или 20% до 2023 година, надминавайки ръста от 13% в Лондон за същия петгодишен период, показват данни на брокера Beauchamp Estates.

Курортите по Френската Ривиера Кап Фера, Сен Тропе и Кап д'Антиб - привличат търсене от чуждестранни работници, като повече от 70 000 имота по крайбрежието вече са собственост на чуждестранни купувачи на втори дом.

Причина за това са международните купувачи след пандемията, особено тези от САЩ и Близкия изток, които търсят второ жилище, откъдето могат да работят, според изследването. Търсенето на такива имоти едва ли ще бъде засегнато от политическия смут, който обхваща Франция. Според консултанти по богатството е твърде рано да се оцени въздействието на политическата задънена улица след изборите във Франция и потенциални промени в политиката около данъците върху богатите може да накарат някои богати жители да напуснат.

Парижани се надяваха да дават под наем луксозни апартаменти по време на Олимпиадата, но плановете им се провалиха

Агенциите за имоти намаляват цените за луксозни наеми, докато собствениците се надяваха да яхнат вълната от посетители

Търсят се жилища, които са дългосрочни инвестиции в места като Френската Ривиера, Дубай и Маями, където могат да живеят за дълъг период от годината.

Междувременно броят на милионерите във Франция се е увеличил с 14% през последното десетилетие, в сравнение с 8% спад в Обединеното кралство, което може да олекне с 9 500 милионери тази година, според Henley Private Wealth Migration Report.

И все пак Дубай отбеляза най-много продажби на най-висок клас през първите три месеца на 2024 г., като Ню Йорк и Палм Бийч се нареждат на второ и трето място, показват данните на Knight Frank. В световен мащаб има 1 618 сделки, оценени на над 10 милиона долара всяка през 12-те месеца до март, най-ниският годишен общ брой от три години.

Според брокерите на средиземноморското крайбрежие Френската Ривиера ще продължи да отбелязва ръст на цените, особено с 128 000 милионери, които се очаква да се преместят по целия свят тази година - надминавайки предишния рекорд от 120 000, поставен през 2023 г.