В рамките на цялата 2024 година строителството на производствени и складови обекти в София възлиза на 180 000 кв. м. Само през последното тримесечие общо 59 000 кв. м. нови площи бяха завършени. Основният стимул за изграждане е за собствено ползване, сочат данните на консултантската компания за бизнес имоти Cushman&Wakefield Forton.

За собствено ползване са и всички започнато нови обекти през четвъртото тримесечие. Компании от сектор търговия на едро стартираха строителството на четири проекта с обща площ от 21 000 кв.м. Така в края на месец декември, обемът на площите в процес на изграждане бе 335 000 кв.м.

В периода между октомври и декември 2024 г. търсенето на индустриални и логистични площи е стабилно. Ангажираните площи - завършени за собствено ползване плюс такива с договор за отдаване под наем - се увеличиха с 80% на тримесечна и 14% на годишна база до 95 000 кв.м.

"Продължава тенденцията повечето нови обекти да са предназначени за собствени нужди. От общо 11 завършени проекта през четвъртото тримесечие, само два бяха за отдаване под наем. Площите за отдаване в София и околните райони възлизат на приблизително 640 000 кв.м. Останалите девет обекта бяха изградени за собствени нужди от производствени компании от хранително-вкусова, мебелна, химическа промишленост и металообработване. Общият размер на индустриалните площи в София прехвърли 2,2 млн. кв.м." - посочват от компанията.

- коментира Жоро Ангелов, мениджър "Индустриални и логистични площи" в Cushman&Wakefield Forton.

Снимка 705657

Жоро Ангелов

В края на 2024 г. доходността от първокласни логистични площи клас А /над 10 000 кв.м/ се задържа на стабилни нива от 7,5%, като очакванията са за понижение в следващите няколко месеца. Първокласните наеми се покачват с 2% на тримесечна база до 5,4 евро/кв.м, а възходящата тенденция е вероятно да се запази.