Доналд Тръмп джуниър е изпълнителен вицепрезидент по развойна дейност и придобивания в организацията на прочутия си баща. С младия инвеститор разговаря Knowledge@Wharton. Акцент са пазарите на недвижими имоти в развиващите се страни.

На първо място Доналд Тръмп младши обяснява защо имотният пазар в Ню Йорк е останал по-дълго време незасегнат от кризата. Ню Йорк е мястото за недвижими имоти. Това е финансовият световен епицентър. Освен това доскоро доларът беше много евтин и за чужденците покупката в САЩ  изглеждаше изгодна, като понякога купувачите от emerging marketes можеха да получат до 40% отстъпка в цената.

В Голямата Ябълка, както и другаде по света, „в САЩ, Европа, развиващите се пазари, навсякъде", през последните няколко години без някаква рационална причина цените се вдигнаха нагоре. След това хората започнаха да осъзнават, че всъщност не знаят какво и защо купуват и тенденцията се е обърнала. Но първата фаза на понижението, до преди няколко месеца, е подминала Ню Йорк, счита Тръмп.

Сега вече и в Ню Йорк цените вървят надолу. Според Тръмп гледището за „отвързване" на световната икономика от САЩ не отговаря на истината и ако САЩ тръгне да потъва, ще повлече със себе си и останалия свят.   

Доналд Тръмп младши посочва, че имотният пазар в Близкия Изток напоследък е много затегнат, отчасти заради спада на долара, отчасти заради лошото качество на някои от инвестициите. „Нещата там стават много по-сложни. Но нещата стават сложни навсякъде. Това наистина е глобална криза".

Според инвеститора в момента има достатъчно благоприятни възможности за вложения в недвижими имоти на развиващите се пазари. Такива са например елитните имоти, с каквито се занимава той - само пет звездни хотели, курорти, резиденции. Тръмп младши е бил в Дубай, където са му показали имот лукс по тамошните критерии. Това не отговаря и на клас „C" в Ню Йорк, учудва се той. Така че там има възможности да се строи, още повече когато вкусовете станат по-зрели и богатството се върне на тези пазари.

На новите пазари е нужно време да се образоват. „Те просто не знаят", счита Доналд Тръмп. Прилагат голям маркетинг, но няма продукт, който да го следва. Нужно е да се работи с местните строители, които да развият естетическия си вкус, който да им помогне да довеждат крайния продукт до приемлив финал. Така че на нововъзникващите пазари има много възможности, особено когато цените вече се понижават до рационални равнища. Въпреки това Тръмп признава, че е много „селективен" в инвестициите си на новите пазари.

Относно методите си за оценка на стойността на имотите в различните места на света, Тръмп загатва: демографията. „Нямам формула". Нощем го будят мисли за работата: достигнато ли е дъното на пазара? Може би след още няколко месеца на понижения, намеква инвеститорът. Но и в сегашните трудности има изключителни сделки. Ако имаш неограничен капитал може да стане „велико". Тръмп имат наистина много капитал, но в този свят нищо не е неограничено. Така че се налага да се сравняват алтернативни разходи и да се избере точната сделка в точното време.

Доналд Тръмп младши е роден на 31 декември 1977 година. Женен е от 2005 година за фотомодел, който учи психология, през февруари 2009 очаква второто си дете. На снимката заедно с бащата Доналд и сестра си Иванка.