Руските купувачи през 2009 г. могат да бъдат лидери по обем инвестиции в недвижими имоти в чужбина - коментира информационната агенция РИА Новости. Заради световната финансова криза цената на имотите в Русия се понижава, докато на определени места в чужбина след спада имотите отново ще отбележат растеж.

Сред пазарите, на които имотите ще поевтиняват, е и България, счита директор за инвестиции в недвижими имоти в чужбина на руски фонд. През 2009 г. ще видим корекция на цените: на някои пазари ще има вълна на „възстановяване" (Великобритания), на други пазари ръстът ще продължи (Кипър), а на трети цените ще започнат да падат (България и Черна гора), счита той.

Тези тенденции могат да се видят и сега, като в границите на една страна цените могат да се движат в различни направления според региона, града или района.

Руските анализатори припомнят, че докато финансовата криза атакува чуждестранните имотни пазари и в някои страни цените паднаха с 20 - 30%, то в същото време в някои градове в Русия цените са се повишили с една трета.

След октомври обаче цените на първите жилища в регионите на РФ са се понижили с 5 - 10%, а в столицата даже с 25%, макар строителните предприемачи да замаскират понижението с различни отстъпки или „акции". (В същата РИА Новости преди седмици анализатори твърдяха, че през 2009 г. цената на имотите в Москва може да се понижи с 40 - 60%).

Според експерт, цената на недвижимостите в Русия догодина ще се измени под влияние на икономически и политически фактори. „Общото състояние на икономиката и благосъстоянието на гражданите формират ценовите очаквания". Ако икономическата криза се задълбочи, то ще последва спад на платежоспособното търсене, след което цените ще паднат с 25 - 30%.

Засега руският пазар е само на първото стъпало на понижението на цените, докато на западните пазари този процес започна от 2008 г. Някои европейски пазари, където имаше значителен спад, вече започват да се стабилизират и да растат.

В момента руснаците държат голям дял от общия обем чуждестранни инвестиции в имоти на страни като Черна гора, България, Кипър и Турция. Очакванията, че цените на имотите у нас тепърва имат да се понижават, няма да са плюс за търсенето на имоти от страна на състоятелни руснаци.

Руски анализатори отчитат, че макар общият обем инвестиции на руснаци в имоти в Европа да нараства с всяка изминала година, усетът на руснаците изостава от този на англичаните. Именно англичаните са пионерите на нови привлекателни пазари. Възможно е, подгонени от кризата в имотния сектор на собствената си страна, през 2009 г. основни инвеститори на европейските пазари да станат руснаците.

От Knight Frank отчитат 20% ръст на заявките от руски клиенти за имоти в центъра на Лондон, Монако и Лазурния бряг.