Броят на новите жилищни проекти в Москва през първото тримесечие на 2025 г. е намалял с 43% спрямо същия период на 2024 г. и е станал най-ниският за последните 13 години, пише "Комерсант". В милионните градове в Русия като цяло броят на стартиращите проекти е намалял с 34%.
Основният "засегнат" сегмент е клас "комфорт", който е най-зависим от ипотечните кредити. Строителните предприемачи пренасочват вниманието си към по-скъпи предложения, като делът на бизнес класа при новите проекти достигна рекордни стойности.
Според проучване на компанията "Метриум", през първото тримесечие на 2025 г. в Москва са стартирали само осем нови проекта за жилищни имоти - което е най-ниският показател за последните 13 години. За сравнение: година по-рано са стартирали 14 проекта, през 2023 г. - 18, а през 2022 г. - 21 броя.
В същото време премиум сегментът, напротив, е в застой - през първите три месеца на 2025 г. не е регистрирано нито едно стартиране на нови проекти. Преди година строителните предприемачи стартираха продажбите на два нови комплекса в сегмента, а през 2022 г. и 2021 г. - по четири.
Интересът към елитните жилища също чувствително е спаднал: през първото тримесечие е стартирал само един проект, при шест през 2024 г. и четири през 2023 година.
Строителните предприемачи намаляват стартирането на нови проекти основно заради високите лихви по кредити и намаляващото търсене. А освен това "компаниите не са сигурни колко ще продължи периодът на строгата парично-кредитна политика, затова пазарът става по-консервативен и се фокусира върху реализацията на текущите проекти", обяснява Руслан Сирцов, управляващ директор на "Метриум".
USD
CHF
EUR
GBP
