В продължение на няколко години нещата за страните в Източна Европа се развиваха изключително добре и това все още не е приключило. В продължение на 10 години или повече Източна Европа се радваше на изключителни успехи. Икономическата и политическата стабилност и приемането на 10 страни в ЕС доведе до увеличаване на интереса на чуждестранните инвеститори. Наличието на нископлатена и квалифицирана работна ръка доведе до успеха на редица частни компании. Беше неизбежно, че това няма да продължава вечно и икономическият растеж в Източна Европа е към края си, коментира британското списание.
Заплатите се повишиха. В много страни инфлацията се повиши. Икономическият растеж наистина беше силен. Това е частично вярно, защото спадът в икономиките на Еврозоната започна отчасти, защото вътрешното търсене нарасна.
Голямо изключение са Прибалтийските страни като Естония и Латвия, където в последните години дефицитът по текущата сметка е голям и икономическият растеж е висок. Но балонът се спука. В Латвия например пазарът на недвижими имоти се е свил с 8,3% в сравнение с година по-рано. Индустриалното производство е намаляло с 6,4%. Бумът в строителството вече отмина. Инфлацията достигна 17%. За страна с валутен борд, това е страшно.
В най-голямата икономика в Източна Европа - Полша, нещата изглеждаха по-добре. Растежът през първото тримесечие беше 6,1% на годишна база. Много поляци, които работеха в Ирландия и Великобритания, се върнаха в страната, привлечени от високите заплати. Безработицата, която през 2003 година беше 20%, внезапно намаля. Растежът се понижи, особено когато лихвените равнище започнаха да растат. Те са 4% през 2007 година и сега са 6%. Това укрепи полската злота и тя поскъпна спрямо еврото. Това обяснява защо поляците се върнаха от Великобритания, но това се отрази негативно на полския износ.
Критиците препоръчват правителството да извърши реформи в публичните финанси, особено в пенсионната система и да ускори инфраструктурните проекти. Това може да подобри шансовете на страната за членство в Еврозоната, което не изглежда възможно преди 2013 година. Словения прие единната валута, това се очаква да направи и Словакия следващата година.
Най-тревожна е ситуацията в Унгария, която е зависима от случващото се на капиталовите пазари. Неустойчивото правителство се справя учудващо добре в условията на макроикономическа нестабилност след неразумни харчове и самохвалство през последните години. Бюджетният дефицит през 2006 година достигна 9,4%. Според експерти в края на 2008 година той ще бъде по-малко от 3,5% от БВП. Публичните разходи са над 50% от БВП, което означава, че унгарското правителство преразпределя най-много средства през бюджета сред другите правителства в региона. Другата тревога е рязкото забавяне на икономиката на страната. Унгария е силно зависима възможностите за износ в Западна Европа.
Danger
на 16.08.2008 в 10:36:13 #19Балон има, но дали ще се спука сега ? Все пак всичкото провинция се изнася в София, компании никнат като гъби, аз не мисля, че краят е близо. Ще издържи още 2 години.
hellwitch
на 16.08.2008 в 10:10:22 #18Цените по морето и курортите вече се кротнаха тази година. В големите градове София и Варна все още има сериозен разтеж, но предвид продължаващото увеличаване на предлагането в по високи темпове оттърсенето ще доведе до стабилизиране на цените и в големите градове. Едно добро положение би било ако растежа на цените на имотите е 1-2 процента над инфлацията. - и това е едно нормално състояние в една развита икономика. Разбира се за БГ ще трябват поне още 20-30 години докато достигне трайно до подобно състояние. Иначе бумът в строителството е напълно естествен след около 10 години (90-те), когато почти нямаше строителство - последва 8 години голямо строителство, което да задоволи и нуждите появили се през 90-те. Като добавим и доста милиони милиярди за изпиране => бум в строителството. Аз лично скоро взнамерявам да копувам апартамент и се надявам цените скоро да се кротнат. Разбира се дори да трърнат надолу то едва ли ще е с повече от 5-10% за 1-2 години като цяло.
Morientes
на 16.08.2008 в 05:03:50 #17Само Левски Пуснато на: 15.08.2008, 16:10 Аз не мога да разбера как може на Запад да се приема, че стойността на един имот е наема, който може да се вземе от него за 10 годишен период, а тук цените да скачат до небесата и да нямат връзка с никаква логика.По посочената по-горе логика цените на имотите в България са надценени минимум с 60%....................................................Да точно така е, и си е нещо като неписан закон...А за България с нетърпение го очаквам да се спука балона.Трябва да се мисли и за бъдещето...
на децата.. 
Rich_Forester_1912
на 16.08.2008 в 02:01:20 #16баси каде ги намирате тази статии. моля побликуваите и линк към оригинала да можем да го прочетем. тука имам чувстото че сте го орязали и превели и на ви статия с гръмко заглавие... Браво пълни некадърници ... за тва си чета само капитал
Bender
на 16.08.2008 в 01:34:33 #15Бай Пенчо Защо ли изобщо трябва да се допускат кометари под тази статия. ----------------------------------------------------------------------------- Защото сме свободна страна и всеки има право на мнение. Дори и тези, които се опитват да ограничат словото и едвам се справят с правописа...... А каква инвестия са имотите - купени или започнати да се строят през 2007/2008 скоро ще разбереш.
Бай Пенчо
на 16.08.2008 в 01:19:56 #14Защо ли изобщо трябва да се допускат кометари под тази статия. Прав е CRYSTAL. Пишаът тези дето нито имат пари за по-хубав компютър а камо ли за къща. Факт е, че все още имотите в БГ растът всяка година. Но кпой да погледне на това от хубавата страна? Че имотът е все пак инвестиция а не само харч...
Crystal
на 16.08.2008 в 00:57:28 #13Драскащите по цял ден из чатовете така или иначе никога няма да имат пари да си купят къща, независимо дали за 10 000 евро или за 1 000 000, така че злорадствайте на воля, поне това е безплатно.
kanzas123
на 15.08.2008 в 23:57:20 #12докато има агнета ще има и вълци.стотици хиляди евро за 100 кубика бетон.хората са идиоти.но обществото има нужда от глупаци.силикон в циците.апартамент на лизинг,живота е прекрасен в моя миниатюрен свят.
Jony
на 15.08.2008 в 21:25:03 #11Приятели, въпреки че всички знаем какво става с имотите малко хора го осъзнават. В момента е жътва за строителните предприемачи и със зъби и нокти (от медийни кампанийки до всякакви други средства) ще се борят да запазят печалбите си. Излъганите, които си накупиха скъпи апартаменти с високи лихви ще изплезят език скоро. Ръста на доходите е изпреварен от ръста на инфлацията и както винаги прецакан остава клиента.....
The Capitalis
на 15.08.2008 в 20:51:27 #10От няколко години наблюдавам пазара на имоти в България от близо и един фрапиращ факт ми прави впечатление,незнам защо все още никой не е изнесъл становище по темата? Искате да си купите апартамент 100квм съответно 1/1000Евро.Говорите с агенция или строител.Когато отидете на место да видите имота той се оказва съмнително малък на площ?При повторен оглед на скицата се оказва че апартамента е около 70квм???Разликата идва от 30квм общи части като стълбища и входни простанства за които сте задължени да платите същата сума от 1000Е/квм???Става въпрос за 30 000 Евро, цена на която бихте могли да си купите хубава къщичка в някое селце, или нова кола?Т.е. автоматично размерат на апартамента който сте си харесали намалява с 30%,но в същото време цената се качва пропорционално с 30%??? Първоначално обявената цена от 1000Е е само за заблуда тъй като реалната цена на квм от апартамента ви е 1300Е! Споделям това мое мнение с вас защото се познавам с брокери и знам че преди години тези общи части не се добавяха.Друг е въпросът че почти никога паркингите пред сградите не фигурират в общият план на сградите?Т.е. именно за това се получава строителен хаос, в паркинга пред жилището ви се построява нова сграда?Според мен именно този строителен хаос създаде имотният балон в България.
koshinkata
на 15.08.2008 в 18:11:42 #9Та спукването вече е започнало как няма да има? Я се поинтересувайте за цените на апартаментите в Слънчев Бряг - започва се от най-слабия пазар и рано или късно ще стигне и София и Варна - неизбежно е. В София половината от новите апартаменти стоят празни от години но понеже за строени с прани пари а не заеми собствениците им не бързат да продават. В един момент обаче ще осъзнаят че това са вързани пари които не носят никаква печалба по лоши даже от тези в банката и тогава леко по леко ще започнат да продават.
mc solaar
на 15.08.2008 в 17:46:57 #8еее, чакайте малко бе, калпазани аз за края на годината го предвиждах спукването.... недейте така ,моля ви се , не бързайте -ще има за всички..
marana
на 15.08.2008 в 17:46:54 #7Добри, прав си с едно уточнение: не просто България като цяло, а село Въбел е център на Вселената!
Добри Божилов
на 15.08.2008 в 17:42:25 #6Пропускате 1 много важен факт - България е център на Вселената и цените на имотите тук има още много накъде да растат. Временно успокоение е възможно около 10 хиляди евро на квадрат, но и то ще е само временно...
pusi
на 15.08.2008 в 17:41:30 #5И аз го о4аквах това спукване и то най после ще стане.Бах ти и нереалните цени в наща държава.Налапаха се които трябва и сега им дреме на оня работа.Не ги мисля тези дето истеглиха луди заеми от банките за апартаменти.

Само Левски
на 15.08.2008 в 17:10:53 #4Аз не мога да разбера как може на Запад да се приема, че стойността на един имот е наема, който може да се вземе от него за 10 годишен период, а тук цените да скачат до небесата и да нямат връзка с никаква логика.По посочената по-горе логика цените на имотите в България са надценени минимум с 60%.
Zlayer
на 15.08.2008 в 17:09:55 #3Айде де - откога го чакаме това спукване - от 2005 още... Само, че ми се струва, че просто мизерниците ще спрат да продават и ще замразят проектите, вместо да намалят цените - така се прави в БГ винаги /вместо поевтиняване/. И след това просто ще си чакат - ако трябва и години, но няма да продават на по-ниски цени... Дано не се окажа прав...
Бойчо
на 15.08.2008 в 16:23:09 #2Напълно очаквано.
Bender
на 15.08.2008 в 16:00:57 #1Спокойно, сега ще излезе някой наш анализатор и ще обясни как имотите ще скочат с 10% до края на годината и с 20-30 % догодина.