От банките не се очаква да станат по-активни в кредитната си политика особено при ипотеките.
Интересът на продавачите и купувачите се разминава дори с 12 хил. евро за двустаен апартамент, въпреки че сега клиентът е царят на пазара, особено ако плаща в брой, коментираха участниците в антикризисната конференция "BalRеAct".
Продажбата на жилища на лизинг по схемата - по една трета самоучастие на купувача, банков кредит и изплащане от 5 до 10 г., ще заработи активно през следващите месеци и ще раздвижи изстиналия пазар на имоти, прогнозират експертите.
2009 г. е времето за покупка на жилище
24.02.2009 13:44:19
Източник: Интернет
don
на 28.02.2009 в 18:59:49 #9Ако не е къща с дворче на някое тихо местенце с добри съседи-мани го "жилището". Все едно си във затвор.
bobbi_Mk
на 26.02.2009 в 23:04:09 #8И аз да си кажа думата по имотната криза... Много съм засегнат от падането на цените и сигурно ще го преживея без сътресения... Но !!! Има търсене на жилища! Има клиенти! Има жилища! Филтърът се явявя банковата система, която е естествен източник на кредити. Държавата да натисне за кредитите, иначе умира самата Държава. Тази криза е много нереална, мирише на нагласена работа... По правило, народа винаги е прецакан... По това правило, сега народа няма да си купи апартаменти на сегашните цени. Ама цените няма да паднат, а напротив на всички логически изчисления. И как ще стане това ли? Наблюдавайте само ... цирка върви с пълна сила. Само ще допълня, че предизвиканата криза вече си изпълни почти мисията (това е друга тема, каква беше тя). До максимум 2 месеца ще има кредити! Запомнете ме!!!
браво
на 25.02.2009 в 10:37:57 #7"2009 г. е времето за покупка на жилище, категорични са инвеститори, кредитни консултанти и брокери на недвижими имоти. Цените ще продължат да падат" ----------------------------- Какво му е перфектното като цените ще продължат да падат?
Man_o_war
на 25.02.2009 в 10:24:46 #6Истината е че още има търсене, но заради банките вече е само неплатежоспособно. Тези дето имат имоти и сега ждигат наемите - хич не ги жаля докато има кой да им ги плаща. Голям прас че си излязал на дълга позиция с апартаменти - даваш под наем и кредита се пласта сам!
bleki
на 24.02.2009 в 14:50:39 #5Посоката се сменя - колкото и да не ни се иска ! горе-долу същите послания се изливаха върху главите на булгурите и през 2004 - с това се почна . ---------- онова, което научих през годините е ,че не е важно какво знам аз , какво знеш ти,той,тя,то........ важно е онова-което масите НЕ знаят --------- в случая за имотите имам собствена теза , но не мога да влияя никому-стотици хиляди са людете без теза - хората които гледат един от друг,хората на принципа "кой е по-по-най" те са опасните , те създават лавините , те реагират като овцете,първосигнално и те ще подкарат пазарът на имотите отново нагоре -------- мъдреците са го формулирали простичко-една птичка пролет не прави а вие сте малко птички за да направите пролет , просто "говорене" --------- винаги може още , има купувачи-пропуснали миналогодишните покупки,чакащи спад на цените - те ще са на ход както се казва-един умира,друг му го навира
Bender
на 24.02.2009 в 11:39:18 #4системата е " всички заедно срущу купувача" ---------------------------------------------------------------- Точно.....100% такава беше системата. Айде сега ще изкарат 2009 и 2010 без купувачи. Още има няма 22 месеца
MITROFANN
на 24.02.2009 в 11:27:21 #3.... и още нещо ....не се сърдете на брокерите)))) - те са на процент -гонят и те висока цена... и нали знаете как действат- 4% от продавача +4 % от купувача...без да са вложили поне 1 лев !!!! Както си личи - системата е " всички заедно срущу купувача" ,което е абсолютно безумие - нали в края на краищата от неговите пари живеят всички -проектанти,архитекти,строители,брокери ,администрация и още,и още ,и още....и всички искат да издоят купувача....и всички с оправданието -"сиренето е с пари" Да, ама НЕ -както казал ТРИноско. ...лек ден)))) и не забравяте за цените))))))))
Бат Заро
на 24.02.2009 в 11:18:46 #2Купувайте докато цените не са паднали- казват брокерите.
MITROFANN
на 24.02.2009 в 11:02:51 #1учудващо е приказките на някои -пишете за строители,брокери,банки....само Иисус не са потърсили ,да им помогне да намерят ПЛАТЕЖОСПОСОБНИЯ клиент,с МНОГО пари,който е готов да им "снесе" по 900-1200 евра на един м2)))) Тези наистина ме очудват))) !!! Защо никой не споменава даже че себестойноста на един м2 е около 400-500 лева (груба сметка) т.е. около...350...хайде 400 евра. Ами ,при това положение, как искате да вземете ,да кажем, 900евра.Знам какво ще кажете - пазара поемаше тази цена и ние с чиста съвест си я прибирахме. Добре! Съгласих се! (макар и с големи резерви) ,ама това време вече мина. Не е нормално да гоните по 200-300 % печалби. Сега,1-во, ще спрете да продавате.После ,ще почнете да сваляте цените,после- пак ще сваляте защото ще ви притиснат банките - нали точно заради надутия балон ..дето гръмна, вече не ви дават кредити ....там мислят че няма да имате купувачи!!!! И пак ще се молите))))) Изобщо - идва молитвено време!!!!! Яко се молете - я за паралия клиент, я -банките да кредитират,я -да се върне 2007-а година -с високите цени!!!! ама не го вярвам ....просто гиняма англичани и шотладнци с високите цени на жилища при тях, че да им се вижда евтинийка при нас. Затова,един приятелски съвет - обявете цени около 700-800 лева !!!!! След месец-два,като ви повярват купувачите че не лъжите и действително продавате на тези цени,няма да ви остане и един непродаден апартамент!!!!!! И пак ще имате свежи пари да строите отново! Хайде,лека работа...и сваляйте цените че лихвите нечакат)))) Лек ден