60 процента от имотните сделки във високия и средния сегмент през миналата година в София са били на етап "в строеж", казват от Colliers в свой доклад. Причината затова се крие продължаващия растеж на търсенето, който все още изпреварва предлагането, посочват оттам.
Поради ограниченото предлагане на качествени имоти и интензивното търсене, разликата между офертна и продажна цена поддържа низходяща тенденция. Тя е намаляла от 11% през 2013 г. на 2% - през 2018 г.
Независимо от понижената гъвкавост по отношение на готовността на отстъпки от страна на инвеститорите, сключените сделки през 2018 г. са се увеличили с 25% спрямо 2017 г. Нараснало е търсенето на апартаменти с 2 и с 4 спални.
Към края на 2018 г. завършените нови проекти са с 8% повече спрямо първото полугодие на същата година, а повишението на площите в процес на активно строителство за същия период е 44%. Предпочитаните от инвеститорите райони на София са южните квартали и подножието на Витоша.
През 2018 г. броят на клиентите, използвали банково финансиране се е повишил с 10%, поради по-благоприятните условия. Ниските лихви по депозитите са сред причините за увеличение на сделките с цел инвестиция. През миналата година те заемат 33% от общия обем транзакции.
През 2019 г. пазарът на жилища в средно висок и висок клас като цяло се очаква да остане стабилен, според данните на Colliers. Промените ще се отнасят основно до оформяне на нови жилищни райони, в резултат на проекти, чието строителство е планирано да стартира през годината. В случай, че прогнозите за увеличение на лихвените проценти се реализират е възможно да се наблюдава плавен спад на сделките с имоти, закупени с инвестиционна цел.
USD
CHF
EUR
GBP
