Индексът на пазарните цени на жилища в България за четвърто тримесечие на 2008 г. спрямо трето тримесечие на 2008 г. е 95.9%.
Индексът на пазарни цени на жилища за 2008 спрямо 2007 г. е 124.9%, тоест имотите в България са поскъпнали средно с една четвърт през миналата година.
През четвърто тримесечие на 2008 г. спрямо третото е регистрирано намаление на цените в 23 областни градове, като най-значително е във Велико Търново - с 11.7%, Плевен - с 11.6%, Търговище - с 11.2%, Перник - с 10.3% и някои други.
Увеличение на цените е отчетено в градовете: Кюстендил - с 1.6%, Силистра - с 2,5%, Враца - с 3.2% и Монтана - с 3.7%.
Средната цена на жилищата в столицата е 2373.83 лв./кв. м., следвана от Варна - 2101.17 лв./кв. м. и Бургас - 1791.50 лв./кв. м.
В периода от октомври до декември, имотите във Варна са поевтинели средно с 1.3%, в Бургас са поскъпнали с 2.1%, в Пловдив са поевтинели с 2.1%, в София са поевтинели с 0.7% спрямо третото тримесечие на годината.
| СРЕДНИ ПАЗАРНИ ЦЕНИ НА ЖИЛИЩА И ИНДЕКСИ ЗА IV ТРИМЕСЕЧИЕ НА 2008 ГОДИНА | |||
| Областни градове | Средни цени (лв/кв.м) | Индекси (%) | |
| III трим. 2008 | IV трим. 2008 | IV трим. спрямо III трим. | |
| ОБЩО | 1418.24 | 1359.42 | 95.9 |
| Благоевград | 1235.67 | 1194.50 | 96.7 |
| Бургас | 1755.00 | 1791.50 | 102.1 |
| Варна | 2129.67 | 2101.17 | 98.7 |
| Велико Търново | 1330.68 | 1174.96 | 88.3 |
| Видин | 916.10 | 832.93 | 90.9 |
| Враца | 1041.00 | 1074.00 | 103.2 |
| Габрово | 861.67 | 841.17 | 97.6 |
| Кърджали | 855.67 | 821.67 | 96.0 |
| Кюстендил | 751.33 | 763.00 | 101.6 |
| Ловеч | 909.17 | 885.26 | 97.4 |
| Монтана | 941.67 | 976.17 | 103.7 |
| Пазарджик | 895.83 | 864.33 | 96.5 |
| Перник | 1170.50 | 1049.50 | 89.7 |
| Плевен | 1434.00 | 1267.71 | 88.4 |
| Пловдив | 1655.67 | 1620.83 | 97.9 |
| Разград | 985.67 | 956.83 | 97.1 |
| Русе | 1646.17 | 1482.33 | 90.0 |
| Силистра | 763.33 | 782.59 | 102.5 |
| Сливен | 1075.00 | 1035.83 | 96.4 |
| Смолян | 1085.33 | 1039.34 | 95.8 |
| София-столица | 2470.00 | 2373.83 | 96.1 |
| София | 750.00 | 744.50 | 99.3 |
| Стара Загора | 1449.17 | 1335.50 | 92.2 |
| Добрич | 969.50 | 940.17 | 97.0 |
| Търговище | 915.74 | 813.30 | 88.8 |
| Хасково | 1091.00 | 986.67 | 90.4 |
| Шумен | 995.50 | 990.67 | 99.5 |
| Ямбол | 920.67 | 861.96 | 93.6 |
| СРЕДНИ ГОДИШНИ ПАЗАРНИ ЦЕНИ НА ЖИЛИЩА И ИНДЕКСИ1 | ||||
| Областни градове | Средни цени в/кв.м) | Индекси (%) | ||
| 2007 | 2008 | 2008 спрямо 2007 | ||
| Общо | 1091.24 | 1363.48 | 124.9 | |
| Благоевград | 1038.67 | 1257.08 | 121.0 | |
| Бургас | 1442.08 | 1722.88 | 119.5 | |
| Варна | 1762.63 | 2116.88 | 120.1 | |
| Велико Търново | 968.92 | 1235.35 | 127.5 | |
| Видин | 802.28 | 897.09 | 111.8 | |
| Враца | 825.13 | 1013.54 | 122.8 | |
| Габрово | 771.92 | 863.21 | 111.8 | |
| Кърджали | 727.88 | 835.04 | 114.7 | |
| Кюстендил | 601.58 | 743.04 | 123.5 | |
| Ловеч | 646.13 | 876.47 | 135.7 | |
| Монтана | 778.67 | 919.71 | 118.1 | |
| Пазарджик | 720.63 | 866.42 | 120.2 | |
| Перник | 918.21 | 1145.00 | 124.7 | |
| Плевен | 1004.46 | 1323.39 | 131.8 | |
| Пловдив | 1143.17 | 1521.08 | 133.1 | |
| Разград | 744.17 | 938.75 | 126.1 | |
| Русе | 1262.00 | 1652.42 | 130.9 | |
| Силистра | 640.29 | 740.15 | 115.6 | |
| Сливен | 822.17 | 1018.63 | 123.9 | |
| Смолян | 839.52 | 994.98 | 118.5 | |
| София-столица | 1813.17 | 2329.88 | 128.5 | |
| София | 488.14 | 721.67 | 147.8 | |
| Стара Загора | 1144.75 | 1415.33 | 123.6 | |
| Добрич | 743.75 | 913.83 | 122.9 | |
| Търговище | 845.46 | 894.22 | 105.8 | |
| Хасково | 922.71 | 1055.63 | 114.4 | |
| Шумен | 819.46 | 1005.08 | 122.7 | |
| Ямбол | 683.47 | 881.49 | 129.0 | |
USD
CHF
EUR
GBP
abc_ааа
на 24.01.2009 в 13:31:00 #5Ето една полезна формула за пресмятане на идеалната цена на имот. Идеална цена на имота = 100 * Месечен наем за имота; Под идеална цена на даден имот се има предвид стойността, около която се движи пазарната цена на имота. Разликата между пазарната и идеалната цена може да е съществена, затото: 1) Има голям брой спекуланти 2) Много хора имат нереалистични очаквания за бъдещето 3) Предстои период на висока инфлация или дефлация ... Един пример за апартамент в София: Месечния наем на апартамент е 500 лв. Идеалната му цена е 50 000 лв и аз съм готов да я платя. Цената, която иска собственикът е 90 000 лв. Разликата както забелязвате е над 40%. Дали наемите ще се покачат или цените на имотите ще паднат - скоро ще разберем.
BORMAN
на 24.01.2009 в 08:52:21 #4На това по-долу, написано от teensinder: Ти не си в ред бре, човеко!
))
Какви 30%...
Истината е, че цените на имотите средна класа в София са паднали от октомври месец миналата година до сега с около 5-6%, проценти, които така и така строителя си е сложил в цената за "коментар" 
)
Истината е, че още 2-3 месеца българина ще се "ослушва" и като разбере, че няма да може да си купи заветната двустайка без пари, ще се опита да си я вземе поне с 10% по-евтино от цената на лято 2008.
Истината е, че строителите масово пускат (нова мода) по един етаж от 3-4 апартамента на 15-20% по-ниска цена от общата си, но с различни условия по плащането естествено, и след това си чакат колкото е необходимо, то каквото си е писано, ще стане 
))
Цените на имотите в София ще продължават да растат до определени граници, в момента това не е спад, а просто забавяне ръста! Просто за 1 година цените на наемите ще изпреварят вноските по ипотека евентуална, нормално е за целия свят, тук това в последните 1.5-2 години малко се попромени, но както виждаме, за 5-7 месеца влиза в общата картинка.
И...не, нямам строителна фирма, нямам и агенция за недвижими имоти, аз също съм потърпевш от "световната финансова криза", което за мен специално за масовия потребител в България е наречено по-скоро МАСОВА ИСТЕРИЯ, породена от медии, желаещи собствено благополучие на гърба на "ШУБЕТО Е ГОЛЯМ СТРАХ" 
)
образован
на 24.01.2009 в 01:30:10 #3Що за глупости?! Спада от Юни 2008 до сега е над 30%!
Наблюдател
на 24.01.2009 в 00:03:09 #2нито съм брокер нито защитавам някого но пазара на имоти няма как да спре.В момента в който човек има некой излишен лев и се оглежда да ги инвестира в нещо.А и София е вече 2 милиона и трудно ще паднат цените.Търсене си има.Много жилища по провинцията ще излезнат за по без пари.Сега е момента да се купи къща около софия за малко пари.
tenseinsider
на 23.01.2009 в 16:15:44 #1Не им вярвайте,с последни усилия се опитват да се измъкнат на гърба на наивници които ще плащат 20-30 год ипотеки.Тези имоти все поевтиняват и все с по 2-3%,а наемите се поскъпват.Истината е че от пика през лятото до сега има поевтиняване около 50% и пак няма пазар,защото цените ще падат може да се стигне и до цени под себестойността ,наемите имат същата посока,земята също.Който има пари да чака още 7-8 месеца и после ако изобщо му е до имоти да купува на 30-40% от сегашната себестойност.Не се заробвайте за да храните търтеи,тези бентлита и мерцедеси по улиците са опт бъдещето на ващите деца.