В годишния анализ на консултантската фирма в областта на недвижими имоти - "Фортън Интернешънъл" е направен подробен анализ на пазара по сегменти за изтеклата година. Влиянието на финансовата криза се прояви в страната посредством затегнатите мерки по отпускане на кредити и увеличение на лихвените проценти, които в определен момент доведоха до пълен застой в процеса на финансиране. Така липсата на кредитен ресурс на практика спря изграждането на множество проекти, част от които прибързани и неконкурентни и осъществи естествен подбор на проектите на пазара. В последните месеци на 2008 г. се наблюдаваше намаление на строителната активност спрямо началото на годината, като постепенно това даде своето негативно отражение и върху заетостта в строителния сектор. Основни изводи, направени в отчета на консултантската компания "Фортън Интернешънъл" са: В условията на глобалната криза страната беше сериозно засегната в сферата на недвижимите имоти. Основните ефекти от финансовата криза в сектора са както следва: - спад в цената на земята; - забавяне при наемите на търговски площи и понижение на наемните нива предвид очакване за свито потребление - спад между 15 и 20% в наемните нива на офисите през последното тримесечие на 2008 г., най-вече за проекти извън центъра на София; - ограничено предлагане в логистичния сектор поради ниската възвръщаемост от подобни проекти в резултат на завишените цени на парцели; - повишаване на доходността във всички сегменти спрямо нивата от края на 2007 г. - търсене от страна на инвеститори на доходност от над 10% по инвестиционни сделки, с което се получава разминаване между продавачи и купувачи и застой на инвестиционния пазар към края на 2008 г. Временното отдръпване на капитали имаше и оздравителен ефект върху пазара. Бумът на нови и все по-мащабни проекти през 2007г. и 2008 г. криеше сериозната опасност от създаване на ситуация на свръхпредлагане, което трябваше да бъде редуцирано. По този начин предприетите мерки за ограничаване на финансовата криза под формата на ограничения и дори откази за финансиране подействаха като естествен регулатор за стабилизиране на пазара на недвижими имоти в България. По материали на "Фортън Интернешънъл"