Колко ми струва земята?

Ако имате няколко декара наследствена земя и не ги продавате, защото се надявате цените да се покачат още, помислете пак. Според последната статистика на НСИ цената на земята в България расте, но вече не във всички региони на страната.

През 2013 г. средната цена на един декар земеделска земя достига 594 лв., което е с 8.6% повече от 2012 година. За последните 4 години земята в България е поскъпнала средно със 113%, като най-голям е ръстът при нивите, със 123%, до 621 лв. за декар.

Спрямо предходната година през 2013 г. най-голямо е увеличението на цената на лозята - с 21.8%. Увеличението на цената на нивите е с 11.7%, а на овощните насаждения - с 5.1%. Единствено при пасищата е установено намаление на цената - с 8.8%.

През 2013 г., въпреки известен спад в сравнение с предходната година заради поевтиняването на пшеницата на международните пазари, най-висока продължава да бъдe цената на земеделската земя в Североизточния район - 827 лв. на декар. От 2010 г. тя поскъпва със 127%, но през 2013 г. бележи спад с 4%.

Най-голямо увеличение на цената на един декар земеделска земя спрямо предходната година е установено в Югоизточния район - с 38.7%, докато в Южния централен и в Югозападния район се наблюдава намаление - съответно с 1.9 и 35.0%.

Сривът на цените в Югозапада може да се обясни с нарастваща роля на туризма в региона, която намалява привлекателността на земеделските земи. В същото време процесът на уедряване на парцелите се развива най-бързо в Югоизтока, което, заедно със засилването на търговските взаимоотношения с Турция води до силното поскъпване на земеделските земи.

Поскъпването на земята се дължи и на покачването на рентите. През 2013 г. средната цена на рентата на един декар наета/арендувана земеделска земя достига 38 лв., което е с 11.8% по-високо спрямо 2012 година. От 2010 г. рентите са се покачили с 65%, или близо двойно по-бавно от покачването на цените на земите, което показва силен спекулативен елемент в поскъпването на земеделските парцели.

Цени на земеделски земи по райони (в лева)