Продажбите на съществуващи жилища в САЩ падат през март, давайки повод за размисъл дали дъното на пазар наистина вече е достигнато.

Продажбите на жилища, построени преди повече от година, които формират близо 90 на сто от пазара в САЩ са намалели с 3.0 на сто през миналия месец, достигайки на годишна база до 4.57 милиона, съобщиха от Националната асоциация на брокерите на имоти (NAR) днес.

В същото време продажбите на имоти с просрочена ипотека, вече са половината от всички продадени жилища в САЩ.

Консенсусната прогноза на пазара беше за спад на продажбите до 4.69 милиона, спрямо ревизирани 4.71 милиона през февруари (4.71 милиона според първоначалния доклад).

На годишна база продажбите на съществуващи домове в САЩ са намалели със 7.1 на сто.

Средната цена на жилище е намаляла с 12.4 на сто за 12-те месеца до март, до 175 200 долара, но има силно покачване спрямо февруари, когато стойността на показателя беше 168 200 долара (ревизирани в днешния доклад от първоначално отчетените 165 400 долара).

В същото време основна роля за спада на цената има пренасищането с жилища с просрочени ипотеки, съответно предложени от банките  на пазара, чиито цени са обикновено са с над 20% по-ниски.

Броят на непродадените жилища, които вече са били нечие притежание и се предлагат за вторична продажба през март ще задоволи търсенето на пазара за следващите 9.8 месеца, като запасите на съществуващи жилища в САЩ през се покачиха с 1.6% на месечна база, до 3.74 млн.

Покупките на жилища са паднали спрямо февруари в три от четирите региона като най-голямо е понижението в Северозапада с 8 на сто, докато в Средния запад няма промяна.

Продажбите на еднофамилни жилища за март в САЩ са намалели с 2.8 на сто на месечна база през  март, до 4.1 милиона на сезонно претеглена годишна база.

Продажбите на апартаменти са паднали с 4.1 на сто на месечна база, до 470 000 през 12-те месеца до март.

Според доклада на NAR по-ниските цени на жилищата в комбинация с рекордно ниските лихви по заемите са довели до по-широк достъп до жилища.

Лихвата по 30-годишната ипотека с фиксиран процент се понижава до средно ниво от 5.0% за март след 5.13% за февруари.

От NAR са заявили, че за първи път от доста време насам купувачите определят посоката на пазара.

След излизането на доклада, фондовите индекси на американските пазари, които отвориха с умерен оптимизъм след вчерашния спад, се понижиха леко и час след началото на сесията падат с 0.10-0.15 на сто.