Над 100 цехове и заводи, повечето от които недействащи, са обявени за продажба в специализираните пловдивски сайтове.

За някои от тях цената на квадрат е нищожна - от 32.50 до 40 евро за квадрат, тоест толкова, колкото обикновено са наемите на заведения в широкия център .

Какви са тези евтини предприятия и кой ги продава, обяснява пред marica.bg, управителят на агенция за недвижими имоти Диана Димова.

В огромната си част това са бивши заводи, които вече не действат. Фирмата, която е осъществявала производство в тях, е построила на друго място нова база и е обявила старата за продажба, поясни Димова. В някои от случаите пък дружеството е преустановило дейност и затова собственикът продава. Само в 0.1% от офертите говорим за инвеститор, който е закупил земя, построил е съвременна база и сега търси купувач.

Според съобщенията, за производствените предприятия се търсят средно 200-250 евро за квадратен метър. Едно е обаче да обявиш определена цена, съвсем друго да сключиш сделка на нея. При преговорите цените се топят и двете страни си стискат ръцете на съвсем различна от оферираната стойност. Не че няма случаи, когато обявената и продажната цена съвпадат, уточни Диана Димова. Има, но не са чести.

Доста бизнесмени, които искат да развиват производство, предпочитат да наемат халета.
По-скоро - принудени са, тъй като нямат възможност да вкарат в имот големи суми. Първо, защото банките са прекалено предпазливи в раздаването на кредити, когато става въпрос за малък и среден клас фирма. И второ - защото самият предприемач знае, че рискът в криза може да е фатален. Иначе в момента цените на имотите и особено на запустели халета, са изключително изгодни, преценява управителят на агенция.
Статистиката на годишна база показва, че от 100 оферти "продава" за производствени бази сделките са едва 20 процента, посочи Диана Димова.

В момента имаме покупко-продажба само на имоти, които се предлагат на изгодна цена. Няма значение какви са те - апартаменти, магазини, офиси или цехове. За всеки имот има кандидати, стига цената му да е достатъчно ниска.

Наемите на складове и халета са забележително ниски. За фабрика до магистралата дори се търси наемател, готов да плаща 0.42 евро за квадрат. Общата площ обаче е голяма - 3800 квадратни метра. Обичайната наемна цена на складовете в града е от 2 до 4 лева за квадратен метър. На пазара са изкарани сравнително нови складови помещения, които са вързани с ток, вода и имат окабеляване.

Най-скъпият склад в момента е и най-малък. Той е 38 квадрата, намира се близо до Сточна гара и се предлага за 8 евро за кв.метър. В цената обаче са включени разходите за ток, вода, охрана и чистачка.