Жилищният пазар на Гърция се изчерпва. За трето поредно тримесечие инвестициите намаляват. След задействането на мерките за затягане на условията за получаване на Златна виза, нарастват опасенията за възможността за по-нататъшно намаление. В същото време усилията се насочват към ипотечните проблеми.
Правителството иска да инжектира пари на пазара чрез субсидирани заеми- така наречените MyHome, докато банките облекчават условията за отпускане на ипотеки, предава Kathimerini.
От всички индикатори, използвани за наблюдение на активността на пазара на недвижими имоти, само един се на нивата отпреди кризата: индексът на цените. Ралито му не е последвано от ръст на инвестициите в къщи, които реално отбелязаха спад през първото тримесечие на 2024 г. Те възлизат на едва 13-14% от общо направените инвестиции в страната. Преди кризата през 2006-2008 г. те дори достигаха 36% до 42%.
Невъзможността да се възобнови инвестиционният интерес към недвижимите имоти е обезпокоителна, тъй като от една страна жилищният проблем в страната се разгаря - продължаващото нарастване на търсенето на жилища не е съпоставено с предлагането - докато желаното увеличение на инвестициите не е постигнато.
Докато нарастването на цените на недвижимите имоти продължава без подобен ръст на инвестиционния интерес, се увеличават шансовете отново да започне цикъл на спад на цените на пазара на недвижими имоти.
Данните на гръцката статистика за движението на БВП през първото тримесечие показват, че от общите инвестиции достигнаха 7,37 милиарда евро през първото тримесечие, а от тях само 984 милиона евро (приблизително 13,34%) са за жилища.
Докато общите инвестиции се повишиха през първото тримесечие със скорост от 6%, инвестициите в недвижими имоти са намалели с 12%. Намаленият интерес се отразява и при отпускането на жилищни кредити, които са ограничени до 100-130 млн. евро на месец.
USD
CHF
EUR
GBP
