Тайландският остров Пукет напоследък се смята не само за една от най-интересните дестинации с цел почивка в Азия, но и за доста привлекателно място за инвестиции в жилищни имоти.
Защо е така? Този въпрос разглежда в своя обширна статия на основата на мнения на инвеститори, в-к "Комерсант". През последния четвърт век остров Пукет се развива като туристическа дестинация и е смятан за евтина дестинация за почивка на плажа. От 2015 г. до 2019 г. броят на посетителите на Пукет нараства средно с 9% годишно, а през 2023 г. островът посрещна почти 9,9 млн. туристи, което е повече от всяка друга подобна курортна дестинация в света.
През последните пет години Пукет се превърна не само в най-посещавания курорт в Азия, но и в привлекателно място за живеене за чуждестранни граждани, с мултикултурна общност и отлична инфраструктура.
"Като най-популярната дестинация за почивка в Азия, остров Пукет се превръща в желано място за преместване на семейства. Пукет предлага мек климат и приятно време през цялата година, 13 международни училища, 4 яхтени пристанища и 10 медицински центъра от висока класа. Освен това, 40% от населението на света е на разстояние от пет-шест часа полет". Това обобщава основателят на Banyan Group, сингапурският бизнесмен Хо Куонг Пинг, чиято група инвестира в строителство на жилищни имоти. По думите му, факторът достъпност е важен, като Пукет е свързан с директни полети до 70 летища в света (повече от индонезийския о-в Бали).
Източник: iStock
Островът се е превърнал в стремително развиващ се пазар на недвижими имоти. Динамиката е очевидна: през 2019 г. са продадени 1350 частни имота, през 2022 г. - 1500 жилищни резиденции, а през първата половина на 2023 г. - точно толкова, колкото за цялата предходна година. Около 80% от продажбите са на апартаменти, но търсенето на частни вили също нараства. Цените на имотите също.
Въпреки това, имотите в Пукет остават много по-достъпни финансово, отколкото подобни такива в Дубай или Сингапур. Например, цените на (малки) апартаменти в сгради в Пукет започват от 200 хил. долара.
Жилищни проекти за милиарди
До миналата година в Laguna Phuket са построени общо около 3000 жилищни обекта, а други 700 са в процес на изграждане. През следващото десетилетие се планира изграждането на още 15 000 жилищни обекта в Laguna Phuket и Laguna Lakelands - очакваната обща стойност на бъдещите проекти е 4,5 млрд. долара. Повече от половината от тази сума ще бъде насочена за иновационния курортен комплекс Laguna Lakelands.
Най-големият проект за частни резиденции - площта му ще надхвърля 1 млн. кв. м - ще стане най-екологичният в портфолиото на Banyan Group. Той ще включва 15 километра пешеходни и велосипедни алеи, които ще свързват изумрудени хълмове, тропическа гора и ботаническа градина.
Новата стратегия на групата е да изгражда изключително престижни резиденции, независимо от техния размер, коментира Хо Куонг Пинг.
От една страна, Banyan Group планира изграждането на сгради с апартаменти от висок клас в Laguna Lakelands и други райони на Пукет, разположени по-нагоре по крайбрежието. От друга страна, групата ще разработи по-големи брандирани апартаменти и пентхауси с площ до 500-700 кв. м в най-добрите крайбрежни райони на Laguna Phuket.
През 2024 г. бяха обявени осем нови проекта на обща стойност 425 млн. долара, включително Skypark Elara Lakelands с живописна гледка към лагуната. Това са луксозни апартаменти с комфортно модерно обзавеждане на цени започващи от 235 хил. долара. В трите седеметажни сгради ще бъдат разположени около 220 апартамента с площ от 54 до 183 кв. м.
Обитателите ще имат достъп до покрива на сградата, където ще има панорамен басейн с гледка към лагуната. На разположение ще има и просторна открита тераса с място за барбекю и зони за отдих.
USD
CHF
EUR
GBP
