Ако искаме да имаме собствено жилище на родното Черноморие до началото на лятото, за да прекараме там топлите месеци, или за да го отдаваме под наем на летовници, то може би сега е времето да се огледаме.

Според една от агенциите, които оперират у нас - Arco Real Estate, при ваканционните имоти пазарът продължава да бъде стабилен и спадове в цените на имотите не се отчитат. По данни на агенцията към четвъртото тримесечие на 2024 г. основната група купувачи са българи. Това се казва техен анализ от началото на тази година. Сред чужденците интерес има от поляци, германци, чехи и словаци. Единствено при покупките от страна на англичани и руснаци се наблюдава спад, като много от тях дори продават и имотите си.

Според експертите най-търсени са студиата и двустайните апартаменти. Средните цени на студиата са между 45 - 50 000 евро, тези на двустайните апартаменти са около 70 000 - 80 000 евро. Когато става въпрос за къщи или апартаменти с дворове, които осигуряват повече пространство за обитателите, това покачва цените.

Курортите с най-евтини ваканционни жилища по Черноморието

Курортите с най-евтини ваканционни жилища по Черноморието

Слънчев бряг, Св. Влас и още ...

По наблюдения на Arco предпочитани са имоти с хубава локация и гледка към морския бряг или планината. За чужденците е важно имотът им да има удобства като басейн, ресторант и добра поддръжка. Българският купувач от своя страна предпочита да е по-самостоятелен и не търси толкова удобства.

Цени на имотите по морските ни курорти

Цените в едни от най-популярните ни морски курорти варират от 980 - 1700 евро на кв. м. Тук става въпрос най-вече за обзаведени студиа и двустайни апартаменти. Проверка на money.bg в сайт на друга имотна агенция с предложения за ваканционни имоти показва, че в Созопол например цените варират от 880 - 1700 евро/квадратен метър. 

В град Св. Влас цените за обзаведени жилища са 980 - 1 400 евро/кв.м. В Слънчев бряг намерихме оферти от 830 до 1200 евро/кв.м.

Относно планинските ни курорти според анализа на Arco най-желано място за покупка на имот е Банско, където според тях цените варират от 1100 - 1500 евро/кв.м. Интерес има и към имоти в Боровец, заради близостта на курорта до София, и към Пампорово, заради по-достъпните цени на имотите.

Според в обяви в най-големия портал за недвижими имоти у нас imoti.net в Пампорово могат да се намерят двустайни апартаменти на цени от 669 - 1697 евро/кв.м.

Експерти от бранша очакват да има умерен ръст на цените на имотите, особено след влизането на страната ни в еврозоната. Предлагането може да бъде ограничено, а търсенето ще си остане високо, заради все още достъпното банково кредитиране, ниски нова на  безработица и растящи доходи.

Ваканционните имоти в летните и зимните курорти вероятни винаги ще са атрактивна инвестиция, въпреки динамиката на цените. Морските курорти привличат купувачи с дълъг летен сезон, зимните дестинации остават предпочитани заради стабилните приходи от краткосрочни наеми.