Пазарът на краткосрочни наеми се възражда. Брокери отбелязват увеличение на цените на наемите във Варна, както и предоставянето на жилища за туризъм вместо хотели. Това заяви в интервю за БНР Добромир Ганев, председател на Националното сдружение "Недвижими имоти".

Пътуванията на чужденци и българи се увеличават, а от друга страна и украинските бежанци са допринесли за покачването на наемите:

"Забелязваме в последните 6 месеца, че украинските граждани по Черноморието оказаха натиск на този пазар и цените се повишиха, трудно е да се каже с колко, но видимо се увеличиха. Този натиск се отразява и на свободните жилищни площи, които се отдават под наем. Отново виждаме клаузи, които да уточняват взаимоотношенията при инфлационните процеси, т.е. клауза, която дава възможност на собствениците да коригират наемите", коментира експертът.

Първото тримесечие на годината е било най-силното от гледна точка на продажбите на имоти във Варна, отбеляза Добромир Ганев.

"Варна беше един от градовете, където имаше най-висок ръст на обема от сделки - 35% ръст спрямо същото тримесечие на 2021 година, а през 2021 г. беше най-силното за последните 13 години".

Според него военните действия и инфлационните процеси са основните фактори, които влияят на пазара.През първото тримесечие не се отразиха тези проблеми, а напротив - оказа се, че хората предпочитат в такава обстановка да придобиват собственост, да спестяват по този начин средствата си. Според него няма особена промяна в обема от сделки. Цените са нараснали с до 8% до средата на годината, средно за страната за големите градове.

По думите му голяма част от строителните предприемачи, които имат възможност и са финансово стабилни, са отказали да продават:

"Трудно можеха да калкулират себестойността в онзи момент, когато цените скачаха ежечасно. Това се отрази благотворно на вторичния пазар и много имоти, които се бяха задържали в последната година-две, не толкова качествени като строителство например, сега намериха своите купувачи. Трябва да бъдем внимателни. Всички се опасяваме от прекомерно покачване на цените, никой не иска такова, за да не се случи това, което се случи в много европейски столици - недостъпност на жилищата".