Цените на имотите ще паднат значително след 3-4 месеца. Прогнозата е на частният съдебен изпълнител Ренета Милчева в предаването на "Новините на телевизия ПРО.бг. Според нея това ще се случи по законов път, тъй като на пазара ще се застъпят много от имотите, иззети от длъжници.

Стойността на лошите дългове, които стигат до принудително събиране, през 2009 година са достигнали 1 милиард лева, сочи справка на Камарата на частните съдебни изпълнители, на която се позова Милчева. Лошите дългове обаче не са само от непокрити задължения за имоти.

Статистиката показва, че миналата година случаите на длъжници, които не могат да покриват задълженията си или отказват да го направят доброволно, са се увеличили двойно.

Последната статистическа информация на БНБ също показва, че има значително нарастване на необслужваните кредити и вече са достигнали над 222 млн. лв.

В момента банките нямат интерес да пускат чрез съдебен изпълнител имоти, тъй като по закон стигне ли се до съдебен изпълнител се обявява търг и ако не се постигне цена, равна на отпуснатия кредит, разликата остава за сметка на банката.

Заради това и в момента частните съдебни изпълнители задържат изкуствено високо нивото на цените на имотите.

С промените в Гражданско-процесуалния кодекс (ГПК) съдебните изпълнители - и частни, и държавни, получиха правото да определят началната цена, на която ще обявят имота на публична продажба. Те са задължени да пуснат имота на търг до 75% от пазарната му цена. Когато имотът е атрактивен, чрез наддаване може да се постигне и пазарната цена.

Ренета Милчева даде пример от своята практика преди седмица. Тя е предложила панелен апартамент в столичен квартал в добро състояние, за който са се явили над 10 кандидати и след наддавнане е постигната пазарната цена.

Сподели: По имейл В Ibox.bg Във Facebook В Svejo