Бъдещото селище ще заема 1306 декара в землищата на селата Рогачево и Кранево. То навлиза в територията на "Батова", която е включена в списъка на защитените зони за опазване на дивите птици. Теренът, предназначен за застрояване се намира на 4 км от резерват "Балтата".
Капацитетът на бъдещата жилищна зона, която ще се строи на етапи чак до 2021 г. е 10 000 обитатели. Предвижда се да бъдат изградени жилищни сгради до три етажа, които да не надвишават короните на големи дървета и да не възпрепятстват прелета на дивите птици, заяви Красимир Маринов, ръководител на екипа, подготвил екологичната оценка.