Кризата на местния пазар се почувства най-вече при продажбата на ваканционни имоти. Затова в момента фалират предимно агенции, съсредоточили дейността си в този вид търговия, обясниха от асоциацията. Негативно влияние върху сделките оказа най-вече отливът на британски, ирландски купувачи, презастрояването на черноморското ни крайбрежие, което отблъсна мнозина от потенциалните чуждестранни клиенти.
Във Варна има 500 - 700 агенции за недвижими имоти. Фалитите засягат не само т.нар. домашни брокери и дребните търговци, сочат данните на ВАНИ. Проблемът вече стои и пред някои от сравнително големите компании, които обслужват западноевропейски клиенти.
Една част от тях вече търсят спасение в сливане с довчерашни конкуренти, други се насочват към фрайчайзингова дейност, а трети просто изчезват от пазара, коментират местни брокери. Заради недостатъчната прозрачност в бизнеса от националната асоциация настояват за наредба, която да въведе задължителна регистрация на всички участници на пазара за недвижими имоти. Преди година ВАНИ се опита да направи доброволен публичен бюлетин, но в него се вписаха едва 120 фирми.
Evlogi Ninkov
на 18.08.2008 в 10:15:57 #14Нормално , цените трябва да падат мощно.За Бога братя, не купувайте! www.enjoypartypills.com
Desty
на 18.08.2008 в 07:40:46 #13Нека да не заблуждаваме хората за цената от евро на кв.м., тъй като в чужбина продаваните апартаменти са само за квадратите на стаите (спалня/хол) - и по същият начин се предлагат апартаментите - примерно 2 спални - 60 кв.м. - с еди каква си цена на кв.м., но ако започнем да калкулираме в цената всички допълнителни площи, които се продават тук, прибавим и стените, както и общите части - ще се окаже че минаваме цените в пъти в някои случаи. За сведение до Брюксел на 30-40 км се продават двуетажни къщи с гараж и двор за 70-80 хил. евро (че и по-малко), докато в селата до София само толкова струва 1 декар място, а понякога само етаж от селска къща струва повече. Брокерите за сметка на това са хитри и сравняват несравними неща - както обясних по-горе, и по-заблудените си мислят че цените в България са твърде ниски, странно защо много чужденци с които съм говорил на темата казват точно обратното. За пример 2-стаен апартамент продаващ се за 80 квадрата (с общи части и т.н.) с по 1200 евро/кв. м. е към 100 хил. евро, като ако сметнем реалната площ от 40 кв.м. за спалня и хол, се оказва че цената е 2500 евро/кв.м. А освен брокерите - фалити ще последват и във всички съседни отрасли (мебели, строителни услуги и работници, производство на строителни материали, и много други). Няма как това да не се отрази и на икономиката, но поне има вероятност да се намали инфлацията, тъй като хората в сферата (говоря за работниците, а не за шефовете) ще останат без пари.
бедежельо
на 17.08.2008 в 19:01:54 #12700 фирми по 4-5 човека колко лозе могат да изкопаят ехееее!
бедежельо
на 17.08.2008 в 18:58:06 #11Да хващат мотиките и да положат някакъв полезен труд.
ФАЗАН
на 17.08.2008 в 12:26:08 #10Погледнете България от Гугълот, от Гугъл Ърт де. Верно е снимките са правени от преди повече от 2-3 години.И въпреки всичко като се разгледаме доста има за бутане и застрояване. Проблема с цените в момента е че доста собственици на парцели искат безумни цени за кв.метър. Един срив или задържане цените ще се отрази добре и на цените на парцелите, но в центровете на големите градове всичко ще е нагоре пак.НЕ СЕ ЗАБЛУЖДАВАЙТЕ. В Брюксел например в центъра 3000-10'000 евро/кв.м, а в крайните квартали 1200-3000 кв.м за справки : www.vlan.be
Podroben
на 17.08.2008 в 09:43:44 #9Това го виждах как ще стане. Сега да видим колко ще струват имотите. Може би най-накрая хората ще могат да си позволят достъпно жилище. Сега е и момента да се купува. Имотите ще поевтинеят, но не за винаги. Ще минат 5, 6 години и пак ще се вдигнат, но до тогава има много време. Май време да се обадя на няколко приятели в БГ и да си купя едно жилище за без пари
сан бернар
на 16.08.2008 в 18:23:28 #8Ако фалиралите брокери са били достатъчно далновидни и със спечелените пари са закупили, да кажем, 4 апартамента и два магазина, които са дали под наем, то дай боже всекиму такъв фалит. Повечето хора с удоволствие чакат пукането на балона. Но то може да не се състои за всички имоти и всички брокери. Ще видим...
outsider_
на 16.08.2008 в 18:11:34 #7към barabanista и сан бернара Това да останеш без клиенти и приходи си е основата на фалита. А вече дали ще обявяваш процедури и ще ликвидираш активи или просто ще затвориш врати се определя от големината на компанията. Напр. кварталното магазинче няма акционери на които да се издължава и затова просто собственика си търси нова работа, но ако това се случи с Mercedes ще е друго нещо..
Izi
на 16.08.2008 в 16:10:09 #6Тази агенция ВАНИ се състои от по-старите и най-брутални варненски фирми за недвижими имоти. Те сами си пускат тези слухове, поръчват си статии и т.н. Никакви фалити естествено няма, просто пазарът се е свил. Вярно е че англичани и ирландци почти вече няма, ама и те какви клиенти бяха? Купуваха селски къщи за по 30 - 40 хиляди евро. Никога не са купували по брега, камо ли пък във ваканционни селища. Там си купуват скандинавци и руснаци. А тия от ВАНИ са специализирани в продажба на панелки на студентчета от село и друго не могат, та затова от време на време разпръскват дезинформация, че поне с това да си помогнат.
mc solaar
на 16.08.2008 в 15:59:45 #5е, добре айде ! проявили са снизхождение към купувачите на панелки и просто са хлопнали кепенците... няма да ни липсват... !
barabanista
на 16.08.2008 в 15:43:18 #4Присъденявам се към въпроса на Сан Бернара към журналиста - какво значи на практика фалирали и как това става в БГ. В страни с утвърдена демокрация фалита се обявява от някой и някъде официално и не е шега работа.
Bender
на 16.08.2008 в 14:23:28 #3сан бернар Не са фалирали. Спряли са работа поради липса на клиенти. Това все пак значи известно сбъдване на някои мои прогнози. Първо брокери, след това фондове за недвижими имоти, някъде там строители и в края на редичката, последни, но не по важност организациите финансирали цялата тази истерия.
сан бернар
на 16.08.2008 в 13:10:48 #2масови фалити..... Излиза, че ако остарея, реша да спра работа и закрия фирмата си, съм фалирал. Аз пък си мислех, че фалит има тогава, когато едно лице или фирма не може да изплаща задълженията си. Добре, че е този сайт, та да ми обясни какво било това " фалит ".
Bulgarian
на 16.08.2008 в 13:06:24 #1Радост! You made my day!!!