Столичният търговски център The Mall ще има нов собственик. Това става ясно от съобщение, изпратено до Комисията за защита на конкуренцията, в което се анонсира сделката.
Досегашният притежател на обекта - "АП Ритейл 1", го продава на инвестиционния фонд New Europe Property Investments, чиито акции се търгуват на борсите в столиците на ЮАР и Румъния - Йоханесбург и Букурещ. Наскоро рейтинговата агенция S&P промени рейтинга на фонда от "стабилен" на "позитивен" и даде дългосрочна оценка BBB-.
Юридическият купувач на обекта е "София Къмършъл Сентър" ЕООД. Нейни управители са трима румънски граждани - Кристиан-Сорин Бадеа, Адриан Кирнак и Мирела-Флорента Коваша. Наскоро капиталът на дружеството е увеличен до 20 000, а самото то е създадено през 2013 година.
От своя страна досегашният собственик на The Mall е притежаван от инвестиционния фонд за недвижими имоти Assos Capital.
Подробности за сделката не се съобщават, но по информация на вестник "Капитал" тя ще бъде на стойност 180 милиона евро. В тази цена влизат цената на търговския център - 160 милиона евро, и цената на хипермаркета в мола "Карфур" - 20 милиона евро.
Именно магазинът за хранителни стоки е ахилесовата пета на обекта. След затварянето на "Карфур" миналата година, търговският център остана без такъв, което пречи на привличането на повече посетители.
За 2015 година The Mall има 27.3 милиона лева приходи от наеми и такси. Оперативната печалба преди амортизации е 19.36 милиона лева, а чистата печалба след всички разходи - 0.762 милиона лева. Собственикът на обекта - "АП Ритейл 1", има голям кредит към Банка ДСК от преди две години - 75 милиона евро, които трябва да бъдат погасени до края на 2025 година.
USD
CHF
EUR
GBP
