Около 4% е ръстът на новополучените ипотечни кредити през 2013 година. Това показват данните от годишния анализ на консултантската компания „Кредит Център".

„Погледнато в статистическите данни, ипотечният пазар изглежда замръзнал - през последната година те остават около 160 000 броя и около 8.8 милиарда лева, като в отделните тримесечия леко се покачват или леко намаляват", коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на компанията.

„В същото време имаме година с ръст на сделките с недвижими имоти в големите градове на страната, където ипотечният кредит е важен двигател на пазара. Паралелно с това изплащането на изтеглените кредити и предсрочното частично или пълно погасяване на част от тях не позволяват общият обем и брой сериозно да се променят. Все пак, при по-задълбочен анализ на пазара и макар 2013 година да беше трудна и тежка година за икономиката като цяло, новите ипотечни кредити са повече в сравнение с 2012 година и ние в Кредит Център оценяваме този ръст на около 4%", допълва Тошев.

„Желанието на българина в момента е да има ниска или никаква задлъжнялост и спестени средства на депозит, за да се чувства спокоен и сигурен в тази по-трудна икономическа и политическа среда", споделя още той. По-добра финансова култура на потребителите днес отчитат от консултантската компания и смятат, че това е важен етап за предстоящото развитие на кредитния пазар у нас. Голямо влияние за по-активния пазар на ипотечното кредитиране имаше и плавното подобряване на условията по заемите, което продължи през цялата година и направи ипотечните кредити най-изгодни от стартирането на пазара на ипотечно кредитиране до момента.

Предвид данните за сериозна задлъжнялост на част от европейските домакинства, картината у нас е много по-оптимистична. От около 3 000 000 домакинства, под 150 000 от тях са закупили собствено жилище с кредит, като средното задължение е около 55 000 лева. Това показва, че сериозни рискове пред този пазар у нас липсват и по-скоро го очаква нов подем на развитие през следващите години.

Тегленето на ипотечен заем в българска валута беше друга отчетлива тенденция за пазара през изтеклата година. Интересът към лева плавно, но устойчиво се покачваше през цялата година. Все повече банки започваха постепенно да предлагат по-добри условия по левовите си кредити, и в повечето от тях лихвите по кредитите в лева и евро бяха изравнени. Всичко това караше потребителите да се спират на родната валута, търсейки максимално изгодния заем.

През януари заемите в лева бяха 53% от всички и интересът продължи да се покачва с всеки изминал месец от годината като в края й кредитите в български пари достигнаха около 70% от всички, пише още в анализа.