Forest City е амбициозен съвместен проект между Малайзия и Китай, целящ създаването на модерен и екологичен градски комплекс. С първоначална стойност от $100 милиарда, инициативата на китайската компания Country Garden Holdings се реализира на четири изкуствени острова в Джохор.
Проектиран да приюти до 700 хиляди души, градът обещава луксозен живот, иновативна инфраструктура и зелени технологии. Днес обаче реалността рязко се разминава с плановете - населен е почти изцяло от обслужващ персонал и единични наематели.
Източник: Wikipedia
Началото на проекта през 2014 г. е белязано от грандиозни планове, а строителството напредва бързо. Въпреки че над 80% от жилищата са разпродадени, в града реално живеят около 9 000 души. Степента на завършеност е приблизително 15%, като по-голямата част от територията остава пуста и неизползвана.
Градът е заобиколен от зеленина и е проектиран с идеята да използва устойчиви технологии. Предвижда се да се захранва с енергия от възобновяеми източници, а придвижването да се извършва чрез водни таксита и монорелсови влакове. Визията включва футуристични небостъргачи, мащабни търговски центрове, болници, училища и офис сгради, разпростиращи се върху площ от около 3000 кв. км.
Източник: iStock
Какво се обърка?
Още в ранните етапи след откриването се появиха сериозни пречки. Строгите визови ограничения в Малайзия възпрепятстваха притока на чуждестранни купувачи - основно от Китай, които се очакваше да бъдат основните заселници. Освен това напрежението в регионалните геополитически отношения повлия негативно на инвестиционната активност.
Местното население също не прие Forest City като достъпна възможност. Високите цени на имотите и разходите за живот са извън възможностите на средностатистическия малайзиец, което допълнително ограничи интереса. Впоследствие пандемията от COVID-19 замрази международните пътувания и проекти, с което допълнително беше забавено всяко развитие.
Обитатели и нови перспективи
Днес малцината обитатели на Forest City са основно служители, ангажирани с поддръжката и сигурността. Повечето от тях са мигранти от страни като Мианмар, Индия и Бангладеш, настанени във временни общежития. Съобщава се за проблеми като забавени възнаграждения и ограничена свобода на движение, което доведе до случаи на напускане.
Източник: Wikipedia
Въпреки всичко, предприемат се опити за съживяване на проекта. Малайзийското правителство въведе стимули - включително данъчни облекчения и улеснени визови режими - с надеждата да привлече нови инвеститори и жители. Султанът на Джохор, Ибрахим Искандар, лично проучва възможности за превръщането на Forest City в търговски хъб чрез включването му в специална икономическа зона.
Същевременно Country Garden се изправя пред сериозни финансови предизвикателства. Компанията изпитва затруднения с обслужването на дълговете си, а резултатите на Forest City само изострят тези проблеми, поставяйки под съмнение способността й да изпълни първоначалните си ангажименти.
Въпреки трудностите, като че ли в тунела се вижда лъч надежда. От обявените облекчения през миналата година, повече от 30 местни и международни компании са проявили интерес към откриване на семейни офиси в района. Бъдещето на Forest City зависи изцяло от последователното и адекватно прилагане на новите стратегии, смятат анализатори.
USD
CHF
EUR
GBP
