Лятото на 2025 обещава да бъде исторически период за недвижимите имоти в ОАЕ. Очакванията са общата стойност на сделките да надмине $40 милиарда. А пазарът вече демонстрира сериозна инерция още от първото тримесечие, когато обемът на транзакциите достигна впечатляващите 142,7 милиарда дирхама (над $38 милиарда), което означава ръст от 22% спрямо същия период на 2024 г.
Глобалната агенция Whitewill идентифицира 6 ключови локации в Дубай, Абу Даби и Рас Ал Хайма, които се очертават като водещи дестинации за имотни инвестиции през 2025 г.
Те предлагат не само стабилни доходи от наем, но и високи перспективи за капиталова доходност и силна житейска привлекателност.
Източник: iStock
Dubai Creek Harbour
Разположен на брега и в непосредствена близост до Downtown Dubai, този квартал съчетава тишината на водния фронт с динамиката на града. Инвестиционният интерес се засилва от строителството на новата забележителност — Dubai Creek Tower. Апартаментите започват от 1,45 млн. дирхама, а вилите надхвърлят 5 милиона, при средна наемна доходност от 6-6,8%.
Al Marjan Island, Рас Ал Хайма
След обявяването на първия казино курорт в региона, Al Marjan Island бързо се превърна в магнетична точка за инвеститори. С наемни доходности от 8-9% и годишен ръст в цените над 20% в някои сегменти, островът е особено популярен сред краткосрочните и дългосрочните играчи. Апартаментите започват от 585 000 дирхама, а ултралуксозните имоти достигат до 30 милиона.
Източник: iStock
Business Bay
Съседен на Downtown и DIFC, този район привлича предимно инвеститори, търсещи активи с висока доходност. Цените за студиа и апартаменти с 1-2 спални са около 1,4 милиона дирхама, като доходността достига 6-7%, основно благодарение на популярността на краткосрочните наеми.
Yas Island, Абу Даби
Този район продължава да се развива като балансирана дестинация за семейства и туристи. С разнообразие от атракции като тематични паркове, яхтени пристанища, културни обекти, Yas Island предлага жилища от 1,2 до 4,5 млн. дирхама и стабилна доходност от порядъка на 6,5-7%.
Източник: iStock
Dubai South
В близост до новото летище Al Maktoum и територията на Expo 2020, Dubai South се оформя като стратегически логистичен и инфраструктурен хъб. Началните цени започват от 800 000 дирхама, а прогнозният ръст до 2030 г. е между 15-25%. Доходността от наеми достига 6-8%.
Jumeirah Village Circle (JVC)
JVC остава една от най-стабилните и търсени зони за инвеститори с ограничен бюджет. Апартаментите стартират от 650 000 дирхама, а вилите - от 1,6 милиона дирхама. Доходността варира между 7-8.6%, подкрепена от растящ интерес към модерни, дизайнерски проекти.
Източник: iStock
Златна възможност за сериозните инвеститори
Според Елхан Салихов, изпълнителен директор на Elite Merit Real Estate, лятото на 2025 г. предлага "изключително изгоден момент за покупки, който вероятно ще се затвори до края на третото тримесечие."
Допълнителен тласък на пазара дават стимулите от страна на строителите като отстъпки от такси по поддръжка, гарантирана доходност и други, всички насочени към активиране на пазара преди очакваното покачване на цените през четвъртото тримесечие.
Според пазарни прогнози, цените на вилите могат да нараснат с 7-10%, а на апартаментите - с 6-9% до края на 2025 г., особено в зони като Arjan, Dubai South и JVC.
USD
CHF
EUR
GBP
