Ценовите нива на имотния пазар ще се стабилизират през това лято. Истинският възход на имотния пазар у нас, обаче, може да се чака през 2011 г, съобщава Дарик.

Общият обем на строителството през кризисния период ще се свие в рамките на свиването на пазара - с около една трета спрямо предшестващите периоди на бърз растеж в имотния сегмент.

Това са прогнозите на Валентин Съйков, бивш председател на българския клон на Международната федерация за недвижими имоти (FIABCI).

Според него, непродаваеми имоти няма, спекулата на пазара няма да раздуе нов „имотен балон" и България винаги ще бъде привлекателна за инвеститорите.

Най-общата оценка на пазара на имоти през 2009 г. беше думата криза. Имотният бизнес пострада значително повече, отколкото много други сектори.

Особено силен беше ударът върху строителството и строителните фирми. От една страна, намаля броят на сделките с недвижими имоти,  по различни оценки - от 30 до 50% като обем., коментира Съйков

2010 г. ще бъде година на изчистване на непродаденото ново строителство, на довършване на започнатите сгради и в много по-малка степен - на започване на нови и амбициозни проекти, на каквото бяхме свидетели през предишната година.

Очаквам общо спадът в обема на строителството за кризисния период да бъде в рамките на свиването на пазара - с около една трета спрямо предшестващите периоди на бърз растеж.

Новите проекти с големи количества застроени площи са много малко, е не се очаква драстично увеличаване на броя на незаетите площи. По-скоро запазването му в сегашните проценти и преструктуриране вътре в сегментите. Не е тайна, че наблюдавахме през 2009 г. сериозно раздвижване на пазара на наемите, казва експерта.

То беше обусловено от това, че притиснати от кризата и физическите лица, които живееха под наем, и фирмите, които стопанисваха наети офиси, се ориентираха към смяна на имота, търсейки по-изгодни условия.

Този процес сигурно ще продължи до известно време, след което, с възстановяването на икономиката, ще започне обратният процес - търсене на нови, по-големи, по-луксозни жилища и офиси. Но това е по-скоро прогнозата за 2011 г., не за следващите месеци. Дали това ще се случи наистина - ще си говорим след година, допълни той.