Банско - някога идилично градче с къщи с червени керемиди по покривите, сега е изпълнено с празни апартаменти, незавършени хотели и огромни бездействащи кранове, които загрозяват приказната гледка към Пирин, видял е автор на агенция Ройтерс.

През изминалото десетилетие най-големият зимен курорт на България се радваше на имотен бум, подхранван главно от инвеститори от Ирландия и Великобритания - но глобалната кредитна криза затегна условията за отпускане на кредит и понижи стойността на някога съблазнителните имоти.

Чужденците вече не са привличани от набъбващи цени и евтини ипотеки у дома и бягат по сценарий, повтарящ случилото се вече в много страни от бившия съветски блок.

Според агенции за недвижими имоти поне една трета от 2200 притежавани от чужденци ваканционни апартаменти в Банско са изкарани за продан, понякога на половин цена. Купувачите са ги придобивали често по Интернет, без кракът им да стъпи в България.

Специалист в имотна агенция в Лондон, фокусирана върху България, твърди: много купувачи, които живеят в Британия и са си купили имот в България, сега искат да го продадат.

В българските медии бе изнесена информация за хотели по Черноморието, потънали в дългове, които се продават за цена едно евро: мрачни новини за туризма, който е сред главните отрасли в България, носещи чужди инвестиции на местната икономика.

Според анализатори, България ще плати висока цена за това, че не е използвала кредитния бум за повишаване на производителността и за насърчаване на износа, пише Ройтерс. Както и другаде в Източна Европа, теглени са кредити за строителството на молове - а не на фабрики, а консуматорите са си закупували телевизори с плоски екрани и луксозни коли.

Сега чуждестранното кредитиране пресъхва, възможно е някои чуждестранни банки да съкратят отпусканите на българските си поделения кредити. Икономическият ръст през следващата година може да падне под 3%.

Банско е показателен пример: два големи завода дават работа на 500 души. Главният поминък на населението от 14,000 души обаче идваше от бума в недвижимите имоти, търговия и туризъм.

Според банскалия, който е цитиран от световната агенция, имотният бум е бил подарък, но не е реална икономика. „Нужно е да се работи и да се произвежда". Глобалната криза ще отрезви хората, надява се българинът.

Строителните компании в Банско и Черноморските курорти съкращават работници. Цените в Банско са паднали с 40% до 600-900 евро на кв.м., казват брокери.

Лондонският Black Sea Property Fund се отказа от проекта си за жилищно строителство в София, в столицата гъмжи от непродадени нови недвижими имоти, казват брокерите. „Никой не купува, всичко е замряло", твърди представител на британската агенция Ski Property в Банско.

Според анализатори най-лошото тепърва предстои в сектора на недвижимите имоти. Възможна е безработица в отрасъла и фалити. Това ще се отрази и в банковите портфейли.

Според анализатори изпаряването на кредита и спадът на имотния пазар могат да поведат България към рецесия. Дефицитът по текущата сметка е над 20%, трупа се голям дълг на частни лица - тоест трябва да се привлича чужд капитал, за да върви икономиката.

Дали това ще се случи до голяма степен зависи от състоянието на глобалната икономика и от склонността на Западните банки да продължат да инвестират, заключава Ройтерс.