Повишаването на задължителния минимален резерв на търговските банки от 8 на 12% ще се отрази на ипотечните кредити според проучванията на Кредит Център.

Рестрикциите, които влизат в сила от 01 септември ще повлияят на условията на една малкачаст от банките, които ще изпитат и по-сериозни затруднения със спазването на строгите нови правила.

„Най-вероятната реакция на тези банки е да покачат лихвения процент за изтеглените вече кредити. Повишаването на EURIBOR и LIBOR и основния лихвен процент на БНБ ще бъде добър повод за това.", коментира Тихомир Тошев, Изпълнителен директор на Кредит Център.

„Банките в България не предлагат фиксиран лихвен процент по жилищните кредити. Само

една банка обявява такъв, но ако прочетем внимателно договора й за жилищен кредит ще видим, че има опция за промяна. Повечето банки определят лихвата по ипотечните кредити, използвайки базов лихвен процент плюс надбавка. Очакваме, че някой банки ще променят базовия си лихвен процент нагоре, което ще оскъпи изтеглените вече жилищни кредити от тези банки.

„В същото време не очакваме мерките да доведат до по-малък брой промоции от страна на банките или повишаване на лихвите за новите клиенти, тъй като голяма част от банките имат ресурс, който искат да отдадат, а и пазара продължава да бъде силно конкурентен. ", допълни той.

При всички положения повишаването на лихвите заедно с поскъпването на живота като цяло ще доведе до едно отдръпване от страна на клиентите, което финансиращите институции искат да избегнат.

Данните за първото полугодие на годината показват ръст от 40%, продиктуван именно от големия брой промоции при по-добри условия. Така дефакто лихвите паднаха от 7,5% в края на миналата година до 6,5%. При определени условия можеше да се получи ипотечен кредит и на по-ниска лихва.

Като цяло кредитната среда е спокойна и най-доброто доказателство за това е спадащият процент на лошите кредити, който вече е под 3%.

Най-много кредити бяха изтеглени през месец юни.Очаква се активността да се засили отново в края на годината като общият ръст на пазара на ипотечни кредити да достигне до 50%.

Положителни са тенденциите и при фирменото кредитиране като динамиката там се дължи преди всичко напо-голямата сигурност, която компаниите чувстват след влизането на страната в ЕС. Най-много кредити се теглят за инвестиции в недвижими имоти - 49%.

При потребителските кредити основна тенденция остава рефинансирането и окрупняването на стари задължения.