Инвестиции на големите търговски вериги, които разширяват своите складови бази в близост до София се наблюдават през през второто тримесечие. След относително бавното темпо на пазара на производствени и складови площи в София в началото на 2024 г., второто тримесечие на годината се характеризира със стабилна строителна активност и търсене. Това сочат данни на консултантската компания за бизнес имоти Cushman&Wakefield Forton.

"Инвестициите са резултат от ръст в оборотите на тези вериги, който води до стремеж към разширяване на търговската мрежа и съответно необходимост от повече площи за обслужване на новите магазини. Тези капиталовложения са основна част от активността на пазара на индустриални площи", коментира Жоро Ангелов, мениджър "Индустриални и логистични площи" в Cushman&Wakefield Forton.

Българската верига Фантастико усвоява над 16 000 кв. м, а други 6 000 кв. м се заемат от Billa през второто тримесечие. Общият обем на наети и завършени за собствено ползване площи през периода расте с 30% спрямо същото тримесечие на предходната година до близо 80 000 кв. м. Търсенето е активно сред търговците на дребно и сравнително скромно от страна на наемателите в областта на онлайн търговия, транспорта и производството, което до голяма степен съответства на общата картина в икономиката.

Завършените складови и производствени площи през тримесечието достигат общо 62 000 кв. м. Близо 60% от тези площи са в обекти с разгърната застроена площ над 10 000 кв. м. Така, общият обем на складовете в София нараства до близо 2,1 млн. кв. м. Всички новозавършени площи през периода са предназначени за собствено ползване, като освен хранителните вериги, активни са и операторите на електроника и DIY магазините.

Прогноза

От Cushman&Wakefield Forton прогнозират, че в бъдеще предлагането ще остане голямо. Към средата на 2024 г. строителната дейност възлиза на 327 000 кв. м, което е с 13% повече в сравнение с предходната година. Този обем е разпределен в 33 проекта, чието завършване е планирано до края на 2025 г.