Пазарът на имоти в Исландия не спира да расте. От срива през 2009 г. средните цени са се покачили с 56%, но един от най-големите инвеститори в жилища на острова твърди, че място за растеж има - и не спира да купува.

"Има растящо търсене, а пазарът ще бъде подкрепен от липсата на предлагане през следващите години", казва Гисли Хоксън, съосновател и изпълнителен директор на GAMMA Capital Management Limited, инвестиционен фонд, който управлява над 1 милиард долара в активи. Пред Bloomberg той посочва още, че ниските лихви също ще помогнат за нов ръст.

Снимка 323225

Източник: Bloomberg

"И номиналните, и реалните лихви падат бързо в Исландия", казва Хоксън. Централната банка трябва да се произнесе в сряда. Миналият месец бенчмарковата лихва за 7-дневни депозити бе свалена с 0.25 пункта до 4.25 процента.

След икономическата криза от 2008 г. цените на жилищата в Исландия се сринаха с една трета в рамките на две години. Но бързото възстановяване на острова привлече вниманието на ивнеститорите. През 2009 г. икономиката се сви със 7%, а през 2016 г. реалният ръст вече е над седем процента. Растежът се движи основно от туризма и строителството.

Централната банка посочва, че един от факторите за повишаване на цените на жилищата, е Airbnb. Наскоро бе цитиран "скок в кратковременните наеми", а броят на апартаментите, които се отдават чрез услугата, е скочил с 65 процента от година по-рано.

Очакванията са, че е малко вероятно цените да тръгнат надолу - поне докато продължава настоящата липса на предлагане. "Прогнозата е за продължаващ недостиг на жилища за още доста време", казват от Централната банка. И допълват, че "търсенето ще продължи да расте, което ще доведе до ново повишение на цените".